Prístrešok pre auto, na drevo či náradie je drobná stavba. Do konca roka 2026 ho treba ohlásiť vždy, od roku 2027 len v určitých prípadoch. Posúdime to a pripravíme spis.
Prístrešok alebo carport do 50 m² a výšky 5 m je drobná stavba. Do 31. 12. 2026 ho treba ohlásiť vždy. Od 1. 1. 2027 len vtedy, keď stojí bližšie ako 2 m od hranice alebo platí iná podmienka zákona. Otvorený prístrešok bez stien sa po novele spravidla nebude považovať za budovu.
Kedy je to drobná stavba
Prízemná stavba so zastavanou plochou najviac 50 m². Presah strechy odporúčame do plochy započítať.
Výška najviac 5 m.
Od 1. 1. 2027 je budova stavba prevažne ohraničená obvodovými stenami a strechou (§ 3 ods. 2). Otvorený prístrešok preto spravidla nebude budovou.
Kedy treba ohlásenie
Do 31. 12. 2026
Vždy. Každú prízemnú drobnú stavbu do 50 m² a 5 m treba ohlásiť bez ohľadu na odstup od hranice či základ (§ 18 ods. 3 v spojení s § 2 ods. 4 písm. a).
Od 1. 1. 2027
ak stojí bližšie ako 2 m od hranice pozemku (odstup odporúčame merať od najbližšieho bodu vrátane strechy),
ak má steny, je teda budovou, a je spojený so zemou pevným základom,
ak je v pamiatkovom či chránenom území, v ochrannom pásme alebo v inundačnom území (§ 18 ods. 3).
Od roku 2027 sa otvorený prístrešok ďalej ako 2 m od hranice a mimo chránených území nemusí ohlasovať. Overíme to podľa náčrtu a fotiek.
Ako funguje ohlásenie prístrešku
1Pošlete podkladyObec a číslo parcely, rozmery prístrešku, náčrt umiestnenia, fotky pozemku a kto bude stavbu realizovať (stavbyvedúci).
2Pripravíme projektSituačný výkres nad katastrálnou mapou, pôdorys, kotvenie, pohľady a technická správa.
3Súhlas susedaPri odstupe pod 2 m od hranice pripravíme súhlas vlastníka susednej parcely. Zákon ho výslovne nežiada, ale bez neho môže úrad určiť postup cez stavebný zámer (§ 63 ods. 5).
4Kontrola a platbaSpis vám pošleme na kontrolu s faktúrou. Po platbe ho stavebný dozor podpíše a opečiatkuje.
5Podanie a 30 dníÚrad má na vybavenie 30 dní. Ak je ohlásenie úplné a stanoviská súhlasné, overí projekt doložkou. Ak sa v lehote nevyjadrí, platí, že doložku vydal.
Čo pre vás pripravíme
Projekt stavby na ohlásenie: situačný výkres nad katastrálnou mapou, výkresy a technická správa
Pečiatka a vyhlásenie stavebného dozora s osvedčením SKSI
Vyplnený formulár ohlásenia
Súhlas suseda alebo spoluvlastníka pripravený na podpis, ak je potrebný
Žiadosť o súhlas na odňatie poľnohospodárskej pôdy, ak je potrebný
Žiadosti o záväzné stanoviská dotknutých orgánov, ak sú potrebné
Kontrola spisu pred platbou, úhrada faktúry prevodom
Dokumenty vám pošleme poštou
Na čo si dať pozor
Prístrešok pripevnený k domu môže byť prístavbou domu, teda zmenou stavby, nie samostatnou drobnou stavbou.
Fotovoltika do 50 kW na streche prístrešku ohlásenie nepotrebuje, pripojenie k sieti rieši distribučná spoločnosť. Samotný prístrešok sa do konca roka 2026 ohlasuje vždy.
Dlhý prístrešok sa s presahom strechy ľahko dostane nad 50 m².
Dobré vedieť
Ohlásená stavba sa nekolauduje (§ 66 ods. 1).
Stavať treba začať do 3 rokov od overenia projektu (§ 63 ods. 10).
Dokumenty vám pošleme poštou. Na úrad ich podáte sami a správny poplatok 50 € zaplatíte priamo úradu.
Čo sa mení od 1. 1. 2027
Ohlásenie bude treba len pri podmienkach z § 18 ods. 3. Pri drobnej stavbe, ktorá nie je budovou, bude stačiť zjednodušené grafické znázornenie alebo montážna dokumentácia výrobcu (§ 9 ods. 4).
Časté otázky
Otvorený prístrešok 3 m od hranice: treba ohlásenie?+
Do 31. 12. 2026 áno. Od 1. 1. 2027 nie, ak nie je budovou s pevným základom a nespĺňa inú podmienku § 18 ods. 3.
Treba kolaudáciu?+
Nie, ohlásené stavby sa nekolaudujú (§ 66 ods. 1).
Koľko zaplatím úradu?+
Správny poplatok je 50 €.
Informácie vychádzajú zo zákona č. 25/2025 Z. z. v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027. Nenahrádzajú posúdenie konkrétnej stavby. Viac v kompletnom sprievodcovi.
Kontakt
Pre viac informácií nás kontaktujte
Napíšte nám, čo a kde chcete stavať. Ozveme sa s postupom.