Zavolajte nám / WhatsApp 0903 043 688 Kontaktujte nás

Poradňa o drobných stavbách

109 článkov o garážach, plotoch, prístreškoch, súhlase suseda a novele od 1. 1. 2027. Každý odpovedá hneď v prvej vete: áno alebo nie a za akej podmienky.

Hľadať v poradni

Začnite tu

Pilierový sprievodca Ohlásenie drobnej stavby 2026/2027: kompletný sprievodca Limity, kedy ohlásiť, postup v 6 krokoch, poplatok a zmeny od 1. 1. 2027. Novela 2027 Stavebný zákon od 1. 1. 2027: čo sa mení pri drobných stavbách Zmontované výrobky, jednoduchšia dokumentácia, legalizácia do 2040. Susedia Pravidlo 2 metrov: kedy potrebujete súhlas suseda Od čoho sa meria odstup a ako súhlas získať.

Základy a zákon

11 článkov

A1 Čo je drobná stavba podľa nového stavebného zákona A2 Kedy treba ohlásiť drobnú stavbu a kedy nie A3 Drobná stavba bez ohlásenia: čo si môžete postaviť bez úradu A4 Ohlásenie vs. stavebný zámer: aký je rozdiel A5 Drobná stavba 50 m²: čo sa zmenilo oproti starým 25 m² A6 Ako sa meria výška a zastavaná plocha drobnej stavby A7 Musí na pozemku stáť dom, aby som postavil drobnú stavbu? A8 Koľko drobných stávieb môže byť na jednom pozemku A9 Drobná stavba pri dome: kedy je to už prístavba A10 Stavebný úrad: kto vybavuje ohlásenie vo vašej obci A11 Odstup, pevný základ, súpisné číslo: 3 pojmy, ktoré rozhodnú o ohlásení

Ploty a oplotenie

10 článkov

B1 Kedy treba ohlásiť plot (2026/2027) B2 Maximálna výška plotu: 1,6 m alebo 2 m? B3 Plot na hranici pozemku: súhlas suseda a ako ho získať B4 Plot do ulice: Čo ak susedia s chodníkom alebo cestou B5 Plný vs. priehľadný plot: čo sa počíta ako priehľadný B6 Podmurovka a betónový plot: treba základy a ohlásenie? B7 Plot na svahu: odkiaľ sa meria výška B8 Vjazdová brána a brančka: sú súčasťou plotu? B9 Výmena starého plotu za nový: treba nové ohlásenie? B10 Kto platí plot medzi susedmi a komu patrí

Garáže

8 článkov

C1 Treba na garáž stavebné povolenie? C2 Plechová garáž z e-shopu: ako ju ohlásiť C3 Garáž na hranici pozemku: čo všetko treba C4 Drevená garáž: ohlásenie a požiarna bezpečnosť C5 Dvojgaráž do 50 m²: aké rozmery sa zmestia C6 Murovaná garáž: dá sa vybaviť ohlásením? C7 Garáž v bytovom dome alebo na spoločnom dvore C8 Elektrina do garáže: mení to ohlásenie?

Prístrešky a carporty

6 článkov

D1 Prístrešok pre auto: treba ohlásenie? D2 Carport pri dome: drobná stavba, alebo prístavba? D3 Odkvap pri hranici: prečo rozhoduje aj 50 cm D4 Prístrešok na drevo a náradie D5 Prístrešok 49,7 m²: ako sme zmestili veľký prístrešok pod limit D6 Prístrešok s fotovoltikou: čo treba vybaviť navyše

Záhradné domčeky, kôlne, altánky, sauny

10 článkov

E1 Záhradný domček: treba povolenie alebo ohlásenie? E2 Montážny domček z e-shopu (Hornbach, OBI, Lavor): ako ho ohlásiť E3 Plechový záhradný domček na náradie E4 Kôlňa na náradie a drevo: kedy ju ohlásiť E5 Altánok na záhrade: drobná stavba bez starostí? E6 Záhradná sauna a sudová sauna: čo treba vybaviť E7 Letná kuchyňa: ohlásenie a prípojky E8 Skleník a fóliovník: sú to stavby? E9 Domček na chatu a do záhradkovej osady E10 Tiny house a mobilný dom: sú to drobné stavby?

Pergoly a zastrešenie terás

5 článkov

F1 Pergola: treba ohlásenie? F2 Hliníková lamelová pergola: ako vyzerá spis F3 Pergola pripevnená k domu: drobná stavba, alebo stavebná úprava? F4 Zastrešenie terasy: ohlásenie, alebo stavebný zámer? F5 Terasa a drevo-plastová podlaha na záhrade

Bazény a podzemné stavby

8 článkov

G1 Bazén na záhrade: treba povolenie? G2 Nadzemný bazén a bazén v teréne: je rozdiel? G3 Bazén 25 m²: aké rozmery sa zmestia G4 Zastrešenie bazéna a technická miestnosť G5 Pivnica a zemná pivnička na záhrade G6 Žumpa a dažďová nádrž: ohlásenie alebo vodoprávne povolenie G7 Bazén pri hranici so susedom G8 Bazén na jar? Ohlásenie riešte už v zime

Susedia, hranice, spoluvlastníctvo

8 článkov

H1 Pravidlo 2 metrov: kedy potrebujete súhlas suseda H2 Súhlas suseda so stavbou: vzor na stiahnutie H3 Sused nesúhlasí so stavbou: aké máte možnosti H4 Susedná parcela má viacerých vlastníkov H5 Ako zistiť, kto vlastní susedný pozemok H6 Stavba na spoločnom pozemku: súhlas spoluvlastníka H7 Hranica pozemku v kataste nesedí s plotom H8 Pozemok s vecným bremenom alebo cestou cez dvor

Pozemok a kataster

8 článkov

I1 Drobná stavba na záhrade alebo ornej pôde: odňatie pôdy I2 Zastavaná plocha a nádvorie vs. záhrada: prečo na druhu pozemku záleží I3 List vlastníctva pre stavebný úrad: kde ho získať I4 Parcela registra C a E: aký je rozdiel I5 Ako nájsť číslo parcely na mape ZBGIS I6 Pozemok mimo zastavaného územia obce I7 Zapisuje sa drobná stavba do katastra? I8 Zdedili ste pozemok so starou chatkou alebo vám ho prepísali rodičia? Toto si preverte

Dokumenty a postup na úrade

12 článkov

J1 Ohlásenie drobnej stavby krok za krokom J2 Formulár F11: ako ho vyplniť (časti A až G) J3 Aké prílohy patria k ohláseniu drobnej stavby J4 Projekt stavby na ohlásenie: Čo obsahuje J5 Situačný výkres pre drobnú stavbu J6 Stavebný dozor pri drobnej stavbe: prečo ho potrebujete J7 Správny poplatok za ohlásenie drobnej stavby J8 Ako dlho trvá ohlásenie a kedy môžem začať stavať J9 Overovacia doložka: čo to je a ako dlho platí J10 Elektronické podanie ohlásenia cez portál UPV J11 Ohlásenie drobnej stavby sami, alebo na kľúč? Porovnanie času a nákladov J12 5 chýb, pre ktoré vám úrad vráti ohlásenie

Legalizácia a sankcie

12 článkov

K1 Už postavená garáž alebo domček bez ohlásenia: čo teraz K2 Stavby postavené do 31. 3. 2025: lehota na legalizáciu do roku 2040 K3 Stavba začatá po 1. apríli 2025 bez ohlásenia K4 Pokuta za drobnú stavbu bez ohlásenia K5 Kupujete dom so starým prístreškom alebo garážou: na čo si dať pozor K6 Sused postavil stavbu pri hranici bez súhlasu: čo môžete urobiť K7 Štátny stavebný dohľad: ako prebieha kontrola K8 Ktoré stavby sa dajú od 2027 dodatočne povoliť a ktoré nie K9 Nariadenie odstránenia stavby: kedy hrozí K10 Pasport stavby: čo to je a kedy ho úrad chce K11 Predávate dom so starou garážou alebo prístreškom? Toto si preverte K12 Prišla výzva od stavebného inšpektorátu: máte najmenej 60 dní

Novela 2027 a špeciálne územia

11 článkov

L1 Stavebný zákon od 1. 1. 2027: čo sa mení pri drobných stavbách L2 Montážny domček a garáž od roku 2027: stačí dokumentácia výrobcu? L3 Drobná stavba v pamiatkovej zóne alebo pri pamiatke L4 Stavba v ochrannom pásme: voda, liečivé pramene, cesty, vedenia L5 Drobná stavba v CHKO alebo národnom parku L6 Pozemok pri potoku a v záplavovom území L7 6 stavieb, ktoré treba ohlásiť aj po novele 2027 L8 Sauna na prenájom či kaderníctvo v domčeku: od 2027 to nie je drobná stavba L9 Postavili ste v roku 2026 bez ohlásenia niečo, čo od 2027 ohlásenie nepotrebuje? L10 Od 1. 1. 2027 netreba ohlásenie? Pravidlá platia aj tak L11 Staviate prístrešok alebo pergolu do konca roka? Kedy sa oplatí počkať do januára 2027

Kontaktujte nás

Napíšte nám alebo zavolajte na 0903 043 688. Pripravíme kompletný spis s pečiatkou stavebného dozora.

Kontaktujte nás →