Kôlňa na náradie a drevo: kedy ju ohlásiť
Do 31. 12. 2026 ohlásite každú kôlňu do 50 m² a 5 m, ktorá je stavbou, aj tú najmenšiu. Od 1. 1. 2027 ju ohlásite len vtedy, ak stojí na pevnom základe, napríklad na betónovej doske (§ 18 ods. 3 písm. d), bližšie ako 2 m od hranice (písm. b) alebo ak sedí iná podmienka § 18 ods. 3. Kôlňa na zemných skrutkách aspoň 2 m od hranice podľa znenia zákona ohlásenie potrebovať nebude, prax úradov však zatiaľ nie je ustálená.
Pre kôlňu platia rovnaké pravidlá ako pre záhradný domček; kotvenie rozoberá článok o plechovom domčeku, otvorené drevníky článok Prístrešok na drevo a náradie.
Tri otázky pri každej kôlni
- Je to stavba? Zákon č. 25/2025 Z. z. menuje kôlne priamo medzi drobnými stavbami (do 31. 12. 2026 § 2 ods. 4 písm. a, od 1. 1. 2027 § 2 ods. 7 písm. a). Stavbou je, ak je pevne spojená so zemou (základ, zemné skrutky, upevnenie o inú stavbu) alebo ak jej osadenie vyžaduje úpravu podkladu (§ 2 ods. 1).
- Je to budova? Od 1. 1. 2027 je budovou stavba „prevažne ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou“ (§ 3 ods. 2). Uzavretá kôlňa budovou je. Do konca roka 2026 na tom pri kôlni nezáleží.
- Sedí podmienka § 18 ods. 3? Pri kôlni najčastejšie budova spojená so zemou pevným základom (písm. d) a odstup menší ako 2 m od hranice (písm. b); celý zoznam je v článku Kedy treba ohlásiť drobnú stavbu a kedy nie.
Každá prízemná drobná stavba podľa § 2 ods. 4 písm. a) sa ohlasuje vopred (§ 18 ods. 3, § 63 ods. 1). Základ, odstup ani veľkosť kôlne na tom nič nemenia.
Podmienky § 18 ods. 3 platia pre všetky drobné stavby. Ak pri kôlni nesedí žiadna, netreba ani ohlásenie, ani rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 5 písm. k).
Príklady predpokladajú zastavané územie obce a žiadnu inú podmienku, než je uvedená.
1. Drevená kôlňa 3 × 2 m na betónovej doske pri plote
Doska je pevný základ (§ 2 ods. 1 písm. a), kôlňa je teda stavbou aj budovou. Ohlásite ju do konca roka 2026 aj od 1. 1. 2027, a to z dvoch dôvodov: budova na pevnom základe (písm. d) a odstup menší ako 2 m (písm. b).
Odporúčame, aby celá kôlňa vrátane presahu strechy stála na vašom pozemku, pozri Odkvap pri hranici: prečo rozhoduje aj 50 cm.
2. Murovaná kôlňa 4 × 5 m v strede záhrady
Kôlňa s plochou 20 m² na základových pásoch, 8 m od hraníc, je drobnou stavbou, ak je prízemná a nepresiahne 5 m. Odstup jej nepomôže: je to budova na pevnom základe, takže ju ohlásite do konca roka 2026 aj od roku 2027 (písm. d).
Pozor na dielňu pre zákazníkov: od 1. 1. 2027 nie je drobnou stavbou budova určená na obchod a služby (§ 2 ods. 8).
3. Kôlňa na drevo s jednou otvorenou stranou
Kôlňa 3 × 4 m, tri steny z dosiek, predná strana otvorená, stĺpy na betónových pätkách, 4 m od hranice. Stavbou je. Zákon nevymedzuje, koľko stien znamená „prevažne“; tri plné steny zo štyroch podľa nášho výkladu na budovu stačia.
Otáznik sú aj pätky: zákon ako pevný základ menuje „najmä“ pásy a dosky (§ 2 ods. 1 písm. a), v stavebnej praxi sa však aj pätky považujú za plošný základ. Do 31. 12. 2026 kôlňu ohlásite, od roku 2027 odporúčame s ohlásením rátať (písm. d). Drevník len so zadnou stenou je prístreškom, pozri Prístrešok na drevo a náradie.
4. Kôlňa pristavená k plotu alebo ku garáži
Pri plote. Kôlňa pripevnená k plotu alebo jeho podmurovke je upevnená o inú stavbu (§ 2 ods. 1 písm. b), prístavbou plotu však nie je. Od 1. 1. 2027 je prístavbou „pôdorysné rozšírenie existujúcej stavby budovy“ (§ 5 ods. 3) a plot budovou nie je, lebo nemá strešnú konštrukciu (§ 3 ods. 2). Znenie do konca roka 2026 hovorí len o „existujúcej stavbe“; ani vtedy kôlňu za prístavbu plotu nepovažujeme, lebo s ním netvorí prevádzkovú jednotu (náš výklad).
Plot však stojí na hranici, takže kôlňu pri ňom ohlásite aj od roku 2027 (písm. b). Do plotu suseda alebo do spoločného plotu kotvite len so súhlasom suseda. Zákon súhlas suseda k ohláseniu výslovne nevyžaduje, odporúčame ho priložiť, lebo pri dotknutých právach tretích osôb môže úrad určiť, že treba rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5).
Pri garáži alebo dome. Kôlňa s vlastnými stenami a strechou tesne pri garáži je podľa nášho výkladu samostatnou drobnou stavbou. Ak má s garážou spoločnú stenu či strechu alebo do nej vedú dvere z garáže, môže ísť o prístavbu, teda pôdorysné rozšírenie budovy pri zachovaní konštrukčnej a prevádzkovej jednoty (§ 5 ods. 3). Vtedy treba rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 2). Presnú hranicu zákon neurčuje, pozri Carport pri dome: drobná stavba, alebo prístavba? a Drobná stavba pri dome: kedy je to už prístavba.
5. Kôlňa na zemných skrutkách 2,5 m od hranice
Uzavretá kôlňa 3 × 3 m na zemných skrutkách je stavbou (do 31. 12. 2026 „ukotvenie“ podľa § 2 ods. 1 písm. c, od 1. 1. 2027 „upevnenie“ podľa písm. b) a do konca roka 2026 ju ohlásite. Od roku 2027 je budovou, skrutky však nie sú pevný základ, takže písm. d) nesedí. Pri odstupe 2,5 m nesedí ani písm. b) a podľa znenia zákona netreba nič (§ 18 ods. 5 písm. k); prax úradov zatiaľ nie je ustálená.
Rozhodnúť môže strecha. Zákon neurčuje, odkiaľ sa odstup meria, odporúčame rátať od okraja strechy a žľabu. Pri presahu 60 cm je okraj od hranice len 1,9 m a kôlňu ohlásite.
6. Kôlňa s elektrinou
Kábel z domu na tom istom pozemku je „pripojenie drobných stavieb na rozvodné siete … hlavnej stavby“, teda vonkajšia úprava (do 31. 12. 2026 § 2 ods. 9 písm. d, od 1. 1. 2027 § 2 ods. 12 písm. d). Budovou na pevnom základe kôlňu nerobí.
Príklad: kôlňa na zemných skrutkách 4 m od hranice. Do konca roka 2026 ohlásite kôlňu aj s káblom. Od roku 2027 kôlňa sama ohlásenie podľa znenia zákona nepotrebuje, no kábel vedený popri plote bližšie ako 2 m od hranice ho spustí (písm. b sa od roku 2027 týka aj stavebných úprav). Pri kúrení v kôlni odporúčame rátať s ohlásením (písm. h). Viac v článku Elektrina do garáže: mení to ohlásenie?
Prehľad príkladov
| Kôlňa | Stavba? | Budova od 2027? | Do 31. 12. 2026 | Od 1. 1. 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Drevená 3 × 2 m, betónová doska, 1 m od plotu | áno | áno | ohlásiť | ohlásiť (písm. b aj d) |
| Murovaná 4 × 5 m, pásy, 8 m od hraníc | áno | áno | ohlásiť | ohlásiť (písm. d) |
| Na drevo, tri steny, pätky, 4 m od hranice | áno | podľa nášho výkladu áno | ohlásiť | odporúčame ohlásiť (písm. d) |
| Pripevnená k plotu na hranici | áno | áno | ohlásiť | ohlásiť (písm. b) |
| So spoločnou stenou a strechou s garážou | môže ísť o prístavbu | áno | pri prístavbe rozhodnutie o stavebnom zámere | |
| Na zemných skrutkách, okraj strechy 2,5 m od hranice | áno | áno | ohlásiť | podľa znenia zákona netreba; prax nie je ustálená |
| Na zemných skrutkách 4 m od hranice, kábel popri plote | áno | áno | ohlásiť | ohlásiť pre kábel (písm. b) |
Keď kôlňu ohlasujete
Uzavretá kôlňa je budovou, preto k ohláseniu patrí projekt stavby na ohlásenie aj od roku 2027; zjednodušené grafické znázornenie postačí len pri drobnej stavbe, ktorá nie je budovou (§ 9 ods. 4). Úrad má na vybavenie 30 dní (§ 63 ods. 6), poplatok je 50 €, kolaudácia sa nevyžaduje (§ 66 ods. 1). Pred overením projektu nebetónujte ani dosku (§ 28 ods. 1). Postup opisuje stránka Ohlásenie záhradného domčeka.
Časté otázky
Treba na kôlňu stavebné povolenie?
Nie, ak je prízemná, do 50 m² zastavanej plochy a 5 m výšky. Je to drobná stavba a rozhodnutie o stavebnom zámere, ktoré nahradilo stavebné povolenie, pri nej netreba. Do 31. 12. 2026 ju ohlásite vždy, keď je stavbou, od 1. 1. 2027 len pri podmienke § 18 ods. 3, najčastejšie pri pevnom základe alebo odstupe menšom ako 2 m od hranice.
Treba od roku 2027 ohlásiť kôlňu na zemných skrutkách?
Ak okraj jej strechy ostane aspoň 2 m od hranice a nesedí iná podmienka § 18 ods. 3, podľa znenia zákona nie (§ 18 ods. 5 písm. k). Zemné skrutky sú upevnením, nie pevným základom (§ 2 ods. 1 písm. b). Prax úradov zatiaľ nie je ustálená.
Môžem kôlňu oprieť o plot?
Áno, prístavbou plotu nebude: od 1. 1. 2027 je prístavbou len rozšírenie budovy (§ 5 ods. 3) a plot budovou nie je. Pri plote však bude kôlňa bližšie ako 2 m od hranice, takže ju ohlásite aj od roku 2027 (§ 18 ods. 3 písm. b). Do plotu suseda kotvite len s jeho súhlasom.
Mení elektrina v kôlni niečo na ohlásení?
Kábel z domu je vonkajšou úpravou a z kôlne nerobí budovu na pevnom základe. Pri ohlasovanej kôlni ho zakreslite do projektu. Od roku 2027 kábel vedený bližšie ako 2 m od hranice spúšťa ohlásenie sám (§ 18 ods. 3 písm. b).
Staviate kôlňu na náradie alebo drevo? Pripravíme vám spis na ohlásenie
Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.
Kontaktujte násSúvisiace články
Zdroje: zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex.
Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.