Kedy treba ohlásiť plot (2026/2027)
Plot treba ohlásiť vtedy, ak spĺňa aspoň jednu podmienku § 18 ods. 3 stavebného zákona, v praxi najčastejšie preto, že stojí na hranici pozemku alebo bližšie ako 2 m od nej. Toto pravidlo platí v roku 2026 aj po 1. 1. 2027; mení sa len výška, do ktorej je plot drobnou stavbou: do konca roka 2026 plný do 1,6 m a priehľadný do 2 m, od roku 2027 akýkoľvek do 2 m. Opravu plotu, pri ktorej sa nemení jeho trasa ani veľkosť, neohlasujete vôbec.
Väčšina plotov stojí na hranici so susedom alebo s ulicou, preto sa väčšinou aj ohlasujú.
Plot je drobná stavba, ale len do určitej výšky
Stavebný zákon (č. 25/2025 Z. z.) zaraďuje oplotenie medzi drobné stavby, do 31. 12. 2026 v § 2 ods. 4 písm. d), od 1. 1. 2027 v § 2 ods. 7 písm. d). Limit výšky sa novelou č. 243/2026 Z. z. mení:
Drobnou stavbou je oplotenie z pevných nepriehľadných materiálov do výšky 1,6 m alebo oplotenie z ľahkých priehľadných materiálov do výšky 2 m od priľahlého terénu. Plný plot, napríklad betónový, murovaný alebo z dosiek bez medzier, vysoký 1,8 m teda drobnou stavbou nie je.
Drobnou stavbou je oplotenie do výšky 2 m od priľahlého terénu bez ohľadu na materiál. Rozlišovanie plného a priehľadného plotu zaniká.
Plot nad limitom drobnou stavbou nie je a spravidla naň potrebujete rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 2), ktoré v novom zákone nahradilo stavebné povolenie. Plný plot vyšší ako 1,6 m, najviac však 2 m, bude od 1. 1. 2027 drobnou stavbou, takže vám bude stačiť ohlásenie, ak ho vôbec bude treba. Limity výšky rozoberáme v článku Maximálna výška plotu: 1,6 m alebo 2 m?, meranie vo svahu v článku Plot na svahu: odkiaľ sa meria výška.
Prečo pri plote rozhodujú podmienky, a nie druh stavby
Do konca roka 2026 sa každá prízemná, podzemná a lesná drobná stavba (§ 2 ods. 4 písm. a) až c) ohlasuje vždy. Plot do tejto skupiny nepatrí, je to „ostatná“ drobná stavba. Pri ostatných drobných stavbách sa ohlásenie vyžaduje len vtedy, ak sedí niektorá podmienka § 18 ods. 3. Od 1. 1. 2027 sa tento test rozširuje na všetky drobné stavby, pre plot sa tým nič nemení.
Ak pri plote nesedí žiadna podmienka, nepotrebuje ani ohlásenie, ani rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 5 písm. k). Celý postup nájdete v článku Kedy treba ohlásiť drobnú stavbu a kedy nie.
Ktoré podmienky § 18 ods. 3 sa týkajú plotov
Pri plote prichádzajú do úvahy najmä tieto podmienky:
- Menej ako 2 m od hranice pozemku (písm. b). Spadá sem plot na hranici aj plot posunutý o meter dovnútra pozemku. Rozhoduje hranica parcely podľa katastra, nie poloha starého plotu (pozri Hranica pozemku v katastri nesedí s plotom).
- Verejné priestranstvo (písm. a). Stavebné práce sa uskutočňujú na verejnom priestranstve, napríklad keď sa pri osadzovaní plotu zasahuje do chodníka. Plot do ulice sa však ohlasuje už preto, že stojí na hranici (viac v článku Plot do ulice).
- Pamiatkové a chránené územie (písm. g). Práce na stavbe v pamiatkovom území, v chránenom území mimo zastavaného územia obce, napríklad v chránenej krajinnej oblasti, alebo v ochrannom pásme chráneného územia. Od roku 2027 sa pri stavbe v pamiatkovom území, ktorá nie je kultúrnou pamiatkou, podmienka viaže na úpravu vonkajšieho vzhľadu; ako to úrad uplatní na nový plot, odporúčame overiť vopred.
- Voda (písm. i). Pobrežný pozemok, inundačné územie s retenčným potenciálom a ochranné pásmo vodárenského zdroja, prírodného liečivého alebo minerálneho zdroja. Týka sa to napríklad plotu pri potoku.
- Stabilita a bezpečnosť (písm. h). Plot by mohol ohroziť zdravie ľudí, mechanickú odolnosť a stabilitu alebo bezpečnosť pri užívaní. Zákon to bližšie nevymedzuje; v praxi odporúčame spozornieť pri vysokom murovanom plote vo svahu. Ak podmurovka zároveň drží terén, môže ísť o oporný múr, teda jednoduchú stavbu (do 2026 § 2 ods. 6 písm. e), od 2027 § 2 ods. 9 písm. e).
Ostatné podmienky sa plotu takmer netýkajú: plot nie je budova ani podzemná stavba a nedostáva súpisné číslo.
Príklady: ohlásiť plot, alebo nie?
Predpoklad: pozemok v zastavanom území obce, kde nesedí iná podmienka než uvedená.
| Plot | Do 31. 12. 2026 | Od 1. 1. 2027 |
|---|---|---|
| Pletivo 1,8 m na hranici so susedom | ohlásiť (písm. b) | ohlásiť (písm. b) |
| Plný plot z betónových dielcov 1,5 m do ulice | ohlásiť (písm. b) | ohlásiť (písm. b) |
| Plný murovaný plot 1,8 m na hranici | nie je drobná stavba, treba rozhodnutie o stavebnom zámere | ohlásiť (písm. b) |
| Ohrada pre psa z pletiva 1,8 m, 3 m od hranice | netreba | netreba |
| Drevený plôtik okolo záhradky 1 m, 5 m od hranice | netreba | netreba |
| Ten istý plôtik v chránenej krajinnej oblasti mimo zastavaného územia obce | ohlásiť (písm. g) | ohlásiť (písm. g) |
| Akýkoľvek plot vyšší ako 2 m | nie je drobná stavba, treba rozhodnutie o stavebnom zámere | rovnako |
| Výmena zhnitých dosiek a stĺpikov v rovnakej trase a výške | netreba (§ 18 ods. 5) | netreba (§ 18 ods. 5) |
Aj plot, ktorý ohlásenie nepotrebuje, musí spĺňať výškový limit drobnej stavby a stavebno-technické požiadavky (§ 18 ods. 1).
Oprava a výmena plotu
Rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie sa nevyžaduje na opravu oplotenia a výmenu jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa a veľkosť (§ 18 ods. 5 písm. a) bod 1, rovnako v oboch rokoch). Bez úradu teda vymeníte poškodené pletivo, dosky či stĺpiky.
Ak plot zvýšite, predĺžite alebo posuniete, mení sa jeho veľkosť alebo trasa a výnimka neplatí. Úplné odstránenie starého plotu a postavenie nového zákon za opravu výslovne neoznačuje, preto odporúčame posudzovať ho ako nový plot. Pozor aj v roku 2026: ak pri výške nad 1,6 m nahradíte priehľadné pletivo plnou výplňou, plot prestane spĺňať limit drobnej stavby. Podrobnosti nájdete v článku Výmena starého plotu za nový.
Plot treba ohlásiť: čo vás čaká
- Ohlásenie vopred. Plot ohlásite stavebnému úradu pred začatím prác (§ 63 ods. 1). Prílohou je projekt stavby na ohlásenie a záväzné stanoviská dotknutých orgánov či vyjadrenia dotknutých právnických osôb, ak sa ich plot týka (§ 63 ods. 2).
- Projekt. Do konca roka 2026 projekt stavby na ohlásenie (§ 9 ods. 4). Od roku 2027 pri drobnej stavbe, ktorá nie je budovou, teda aj pri plote, stačí zjednodušené grafické znázornenie, prípadne montážna dokumentácia výrobcu.
- Súhlas suseda. Zákon ho výslovne nevyžaduje, pri plote na spoločnej hranici ho však odporúčame priložiť. Ak úrad zistí, že by mohli byť dotknuté práva tretích osôb, oznámi vám, že plot možno postaviť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5). Viac v článkoch Pravidlo 2 metrov a Súhlas suseda: vzor.
- Lehota. Úrad má na vybavenie 30 dní (§ 63 ods. 6). Ak projekt v tejto lehote neoverí, predpokladá sa, že overovaciu doložku vydal (§ 63 ods. 7). Stavať treba začať do troch rokov od overenia (§ 63 ods. 10). Správny poplatok je 50 €.
- Po dokončení. Ohlásený plot sa nekolauduje (§ 66 ods. 1) a vytýčenie geodetom zákon pri ňom nevyžaduje (do 31. 12. 2026 je ohlásená drobná stavba výslovne vyňatá, od 1. 1. 2027 sa povinnosť týka len stavieb s rozhodnutím o stavebnom zámere – § 42 ods. 1). Pri plote na hranici však odporúčame poznať presný priebeh hranice ešte pred kopaním.
- Svojpomoc. Ak plot staviate sami a nemáte predpísané vzdelanie a prax, zabezpečte odborné vedenie prác osobou, ktorá ich má (§ 26 ods. 3).
Ak plot, ktorý ohlásiť treba, postavíte bez overeného projektu, ide o nepovolené stavebné práce (§ 28 ods. 1). Čo potom hrozí, vysvetľuje článok Postavená stavba bez ohlásenia. Ako s ohlásením plotu pomôžeme, nájdete na stránke ohlásenie plotu a v kompletnom sprievodcovi ohlásením drobnej stavby.
Časté otázky
Treba ohlásiť plot medzi mnou a susedom?
Áno. Plot na spoločnej hranici stojí bližšie ako 2 m od hranice pozemku, preto sa ohlasuje v roku 2026 aj po 1. 1. 2027 (§ 18 ods. 3 písm. b). Súhlas suseda zákon výslovne nevyžaduje, odporúčame ho však priložiť, lebo úrad môže pri dotknutých právach tretích osôb určiť, že plot možno postaviť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5).
Môžem v roku 2026 postaviť plný plot vysoký 1,8 m len na ohlásenie?
Nie. Do 31. 12. 2026 je plný plot drobnou stavbou len do výšky 1,6 m, takže plný plot vysoký 1,8 m spravidla vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere. Od 1. 1. 2027 je drobnou stavbou každý plot do 2 m od priľahlého terénu a ohlasuje sa, ak spĺňa niektorú podmienku § 18 ods. 3, napríklad stojí na hranici.
Treba ohlásiť opravu alebo výmenu starého plotu?
Opravu plotu a výmenu jeho častí, ako sú dosky, pletivo či stĺpiky, neohlasujete, ak sa nemení trasa ani veľkosť plotu (§ 18 ods. 5 písm. a). Ak plot zvýšite, predĺžite, posuniete alebo postavíte celý nový, odporúčame posudzovať ho ako nový plot.
Treba ohlásiť plot vnútri pozemku, ďalej ako 2 m od hranice?
Spravidla nie, ak pri ňom nesedí iná podmienka § 18 ods. 3, napríklad chránené územie mimo zastavaného územia obce, pamiatkové územie alebo pobrežný pozemok. Taký plot nepotrebuje ani ohlásenie, ani rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 5 písm. k), musí však dodržať výškový limit drobnej stavby.
Staviate plot na hranici? Pripravíme vám kompletný spis
Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.
Kontaktujte násSúvisiace články
Zdroje: zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex.
Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.