Altánok na záhrade: drobná stavba bez starostí?
Bez starostí len od roku 2027 a len pri otvorenom altánku. Do 31. 12. 2026 ohlásite každý altánok do 50 m² a 5 m, ktorý je stavbou, aj ten najmenší; od 1. 1. 2027 otvorený altánok podľa nášho výkladu nie je budovou a ohlásite ho, len ak sedí niektorá podmienka § 18 ods. 3, najčastejšie odstup menší ako 2 m od hranice, inak netreba nič (§ 18 ods. 5 písm. k). Zasklený altánok na základovej doske ohlásite aj po novom roku a krb či komín vo vnútri môže podľa nášho výkladu ohlásenie vyvolať aj v strede záhrady.
Stavebný zákon (č. 25/2025 Z. z.) posudzuje altánok spravidla ako stavbu a od 1. januára 2027 sa jeho pravidlá menia. Tu riešime samostatne stojaci altánok a to, čo zmení zasklenie, krb či gril. Pergolu bez plnej strechy rozoberá článok Pergola: treba ohlásenie?, carport článok Prístrešok pre auto: treba ohlásenie? a drevník článok Prístrešok na drevo a náradie: kedy ho treba ohlásiť.
Kedy je altánok stavbou
Podľa § 2 ods. 1 je stavbou stavebná konštrukcia, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Drevený altánok túto definíciu spĺňa takmer vždy: stĺpy stoja na betónových pätkách, na doske alebo na zemných skrutkách. Zemné skrutky sú pevným spojením so zemou v oboch zneniach zákona (do 31. 12. 2026 ako ukotvenie, potom ako upevnenie).
Stavbou je aj altánok bez ukotvenia, ak pod neho robíte štrkové lôžko či dlažbu, a kovový pavilón s plachtou priskrutkovaný do pätiek. Skladací party stan postavený na víkend podľa nášho výkladu stavbou nie je, lebo nevzniká stavebnými prácami; zákon tento prípad výslovne nerieši.
Do konca roka 2026: ohlásenie aj pri malom altánku
Altánok so zastavanou plochou do 50 m² a výškou do 5 m je prízemná drobná stavba (§ 2 ods. 4 písm. a). Zákon ho medzi príkladmi nemenuje, zoznam je však len príkladný („najmä“). Do 31. 12. 2026 sa takéto drobné stavby ohlasujú všetky (§ 18 ods. 3) a výnimky v § 18 ods. 5 malé stavby podľa plochy neoslobodzujú. Ohlásite teda aj altánok 2 × 2 m, a to bez ohľadu na odstup od hranice.
Altánok nad 50 m² alebo 5 m drobnou stavbou nie je a potrebuje rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 2), ktoré nahradilo niekdajšie stavebné povolenie. Ako sa meria, vysvetľuje článok Ako sa meria výška a zastavaná plocha drobnej stavby.
Každý altánok do 50 m² a 5 m, ktorý je stavbou, ohlásite vopred (§ 18 ods. 3, § 63 ods. 1), otvorený aj zasklený, pri plote aj v strede záhrady.
Podmienky § 18 ods. 3 sa vzťahujú na každú drobnú stavbu. Otvorený altánok, pri ktorom nesedí žiadna, nepotrebuje ani ohlásenie, ani rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 5 písm. k).
Od roku 2027: otvorený altánok často bez ohlásenia
Od 1. 1. 2027 je budova pozemná stavba „prevažne ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou“ (§ 3 ods. 2). Altánok so strechou na stĺpoch a otvorenými stranami podľa nášho výkladu budovou nie je; je ostatnou pozemnou stavbou (§ 3 ods. 6). Nedopadá naň preto podmienka písm. d) o budove na pevnom základe, aj keby stál na betónovej doske.
Ohlásenie vyvolajú iné podmienky § 18 ods. 3 (celý zoznam v článku Kedy treba ohlásiť drobnú stavbu a kedy nie), najmä:
- menej ako 2 m od hranice pozemku (písm. b), bez ohľadu na základy; zákon neurčuje, od ktorej časti stavby sa meria, odporúčame rátať od okraja strechy (pozri Odkvap pri hranici: prečo rozhoduje aj 50 cm),
- chránené územie mimo zastavaného územia obce alebo ochranné pásmo chráneného územia (písm. g),
- možné ohrozenie zdravia, protipožiarnej bezpečnosti alebo stability (písm. h), čo môže byť dôležité pri krbe,
- pobrežný pozemok, inundačné územie alebo ochranné pásmo vodného zdroja (písm. i).
Pri altánku blízko plota odporúčame k ohláseniu priložiť súhlas suseda. Zákon ho výslovne nevyžaduje, pri dotknutých právach tretích osôb však úrad môže oznámiť, že stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5). Viac v článku Pravidlo 2 metrov: kedy potrebujete súhlas suseda.
Zasklený altánok už môže byť budovou
Zákon neurčuje, koľko stien znamená „prevažne“, ani či sa za stenu počíta posuvné sklo. Podľa nášho výkladu je altánok zasklený alebo obitý stenami na väčšine obvodu budovou. Zvinovacie fólie a sieťky proti hmyzu sú hraničný prípad, ktorý zákon nerieši.
Pre uzavretý altánok od roku 2027 platí:
- na základovej doske alebo pásoch ho ohlásite vždy (§ 18 ods. 3 písm. d), aj ďaleko od hranice; na zemných skrutkách písm. d) podľa znenia zákona nesedí, prax úradov však nie je ustálená (podrobnosti v článku Kôlňa na náradie a drevo: kedy ju ohlásiť),
- potrebujete riadny projekt stavby na ohlásenie; zjednodušené grafické znázornenie postačí len pri drobnej stavbe, ktorá nie je budovou (§ 9 ods. 4),
- ak má slúžiť na rekreačné bývanie, môže ísť o stavbu na individuálnu rekreáciu, ktorá je jednoduchou, nie drobnou stavbou (§ 2 ods. 9 písm. b); pozri Záhradný domček: treba povolenie alebo ohlásenie?
Grilovací altánok, krb a komín
Pri krbe, peci alebo murovanom grile vo vnútri altánku rozhoduje požiarna bezpečnosť. Od 1. 1. 2027 ju zákon výslovne menuje medzi všeobecnými stavebno-technickými požiadavkami na stavbu (§ 19 ods. 1 písm. b). Už dnes platí, že ak sa na práce vzťahujú požiarnobezpečnostné predpisy alebo návody výrobcov, musia sa uskutočniť v súlade s nimi (§ 27 ods. 2).
Ohlásenie sa od roku 2027 vyžaduje aj vtedy, ak stavebnými prácami alebo prevádzkou stavby môže byť ohrozená protipožiarna bezpečnosť (§ 18 ods. 3 písm. h). Zákon nevymedzuje, kedy to nastáva. Podľa nášho výkladu môže pod túto podmienku spadať pevne zabudovaný krb alebo gril s komínom v drevenom altánku. Odporúčame ho preto ohlásiť alebo sa vopred opýtať stavebného úradu. Prenosný gril podľa nášho výkladu ohlásenie nevyvoláva, odstup od strechy a dreva však treba dodržať aj pri ňom.
Odstupy ohniska od horľavých materiálov ani vyhotovenie komína či dymovodu stavebný zákon neurčuje; upravujú ich predpisy o ochrane pred požiarmi a technické normy. Odporúčame:
- dať krb alebo gril s komínom navrhnúť projektantovi, aby požiarnu bezpečnosť riešil už projekt,
- pred prvým zakúrením dať komín alebo dymovod skontrolovať kominárovi,
- pri krbovej vložke či hotovom grile dodržať odstupy z návodu výrobcu.
Osobitné stanovisko hasičov k ohláseniu altánku s krbom stavebný zákon nemenuje. Prílohou ohlásenia sú záväzné stanoviská dotknutých orgánov, ktorých sa práce týkajú (§ 63 ods. 2); ak úrad vyzve na doplnenie, počas lehoty na doplnenie lehota na vybavenie neplynie (§ 63 ods. 4).
Samostatne stojaci murovaný gril alebo krb
Záhradný gril ani krb zákon nespomína. Murovaný gril na betónovom základe spĺňa definíciu stavby z § 2 ods. 1; či ho úrad do konca roka 2026 bude považovať za prízemnú drobnú stavbu, ktorú treba ohlásiť, zákon výslovne nehovorí. Odporúčame overiť si to na stavebnom úrade. Od 1. 1. 2027 by ako drobná stavba, ktorá nie je budovou, potreboval ohlásenie len pri podmienkach § 18 ods. 3, najmä odstup menší ako 2 m od hranice alebo písm. h). Kovový gril na kolieskach ani prenosné ohnisko podľa nášho výkladu stavbou nie sú.
Elektrina, voda a altánok pri dome
Pripojenie drobnej stavby na rozvody hlavnej stavby je vonkajšia úprava (do 31. 12. 2026 § 2 ods. 9 písm. d), od 1. 1. 2027 § 2 ods. 12 písm. d). Svetlo a zásuvku rozoberá článok Elektrina do garáže: mení to ohlásenie? Ak do grilovacieho altánku privediete vodu a odpad pre drez, približuje sa letnej kuchyni; pozri Letná kuchyňa: ohlásenie a prípojky.
Altánok, ktorého strechu na jednej strane nesie stena domu, nemusí byť samostatnou drobnou stavbou; môže ísť o prístavbu (§ 5 ods. 3). Hranicu rozoberajú články Pergola pripevnená k domu: drobná stavba, alebo stavebná úprava? a Drobná stavba pri dome: kedy je to už prístavba.
Príklady
Ilustračné príklady v zastavanom území obce; predpokladáme, že iná podmienka než uvedená nesedí.
| Altánok | Do 31. 12. 2026 | Od 1. 1. 2027 |
|---|---|---|
| Otvorený drevený altánok 3 × 3 m na pätkách, 6 m od hranice | ohlásiť | netreba nič |
| Ten istý altánok, okraj strechy 1,2 m od plotu | ohlásiť | ohlásiť (písm. b) |
| Altánok zasklený na väčšine obvodu, na základovej doske, 6 m od hranice | ohlásiť | ohlásiť (písm. d), riadny projekt |
| Otvorený altánok s murovaným krbom a komínom, 6 m od hranice | ohlásiť | podľa nášho výkladu môže sedieť písm. h); odporúčame ohlásiť |
| Altánok 8 × 7 m (56 m²) | nie je drobnou stavbou; rozhodnutie o stavebnom zámere | |
Ako prebieha ohlásenie
Altánok ohlásite stavebnému úradu vopred (§ 63 ods. 1) a úrad má ohlásenie vybaviť do 30 dní (§ 63 ods. 6). Správny poplatok je 50 €, kolaudácia sa nevyžaduje (§ 66 ods. 1). Otvorený altánok ďalej ako 2 m od hranice sa oplatí postaviť až od januára 2027, keď ohlásenie potrebovať nebude, ak nesedí iná podmienka. Ak už altánok stojí bez ohlásenia, pozrite Už postavená garáž alebo domček bez ohlásenia: čo teraz. Postup opisuje stránka Ohlásenie pergoly a kompletný sprievodca.
Časté otázky
Treba ohlásiť aj malý altánok, napríklad 3 × 3 m?
Do 31. 12. 2026 áno, ak je altánok stavbou, teda stojí na pätkách, doske, zemných skrutkách alebo na upravenom podklade. Zákon pri drobných stavbách nepozná spodnú hranicu plochy. Od 1. 1. 2027 otvorený altánok ohlásite, len ak sedí niektorá podmienka § 18 ods. 3, najčastejšie odstup menší ako 2 m od hranice pozemku; inak netreba nič (§ 18 ods. 5 písm. k).
Je zasklený altánok budova?
Od 1. 1. 2027 je budovou stavba prevažne ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 3 ods. 2). Altánok zasklený alebo obitý stenami na väčšine obvodu je podľa nášho výkladu budovou. Ak stojí na základovej doske alebo pásoch, ohlásite ho vždy (§ 18 ods. 3 písm. d) a potrebujete riadny projekt stavby na ohlásenie.
Potrebujem k altánku s krbom stanovisko hasičov?
Stavebný zákon osobitné stanovisko hasičov k ohláseniu altánku s krbom nemenuje. Prílohou ohlásenia sú záväzné stanoviská dotknutých orgánov, ktorých sa práce týkajú (§ 63 ods. 2), a úrad môže vyzvať na doplnenie. Požiarnu bezpečnosť krbu a komína upravujú iné predpisy, preto odporúčame návrh od projektanta a kontrolu kominárom. Od roku 2027 môže krb podľa nášho výkladu vyvolať ohlásenie podľa § 18 ods. 3 písm. h).
Treba ohlásiť altánok, ktorý sa dá rozobrať?
Rozoberateľnosť nerozhoduje. Altánok je stavbou, ak je pevne spojený so zemou, napríklad priskrutkovaný do pätiek či na zemných skrutkách, alebo ak jeho osadenie vyžaduje úpravu podkladu (§ 2 ods. 1). Výnimka pre krátkodobé prenosné zariadenia v § 18 ods. 5 písm. c) sa týka len predajných stánkov a slávnostnej výzdoby, nie altánkov.
Staviate altánok? Pripravíme vám spis na ohlásenie
Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.
Kontaktujte násSúvisiace články
Zdroje: zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex.
Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.