Pergola: treba ohlásenie?
Do 31. 12. 2026 áno: pergolu, ktorá je stavbou, teda stojí na pätkách, je prikotvená do dlažby či terasy alebo na zemných skrutkách, a má zastavanú plochu do 50 m² a výšku do 5 m, ohlásite vždy, aj keď stojí v strede záhrady. Od 1. 1. 2027 otvorená pergola podľa nášho výkladu nie je budovou a ohlásite ju, len ak sedí niektorá podmienka § 18 ods. 3, najčastejšie odstup menší ako 2 m od hranice pozemku; inak netreba nič (§ 18 ods. 5 písm. k). Pergola so stenami či zasklením alebo pripevnená k domu je iný prípad.
Slovo „pergola“ stavebný zákon (č. 25/2025 Z. z.) nepoužíva ani v znení do konca roka 2026, ani od 1. 1. 2027. Rozhodujú preto všeobecné definície stavby, drobnej stavby a budovy. Tu riešime samostatne stojacu pergolu; rovnaké pravidlá pre stavby s plnou strechou opisujú články Altánok na záhrade a Prístrešok pre auto. Ďalšie typy pergol rozoberajú Hliníková lamelová pergola: ako vyzerá spis, Pergola pripevnená k domu a Zastrešenie terasy: ohlásenie, alebo stavebný zámer?
Kedy je pergola stavbou
Stavba je stavebná konštrukcia, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu (§ 2 ods. 1). Z foriem pevného spojenia, ktoré zákon vymenúva, sa pergoly týkajú najmä:
- pevný základ, napríklad betónové pätky, pásy alebo doska (pätky zákon nemenuje, ako plošný základ ich za pevný základ považujeme),
- upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu, teda aj stĺpy prikotvené do betónovej terasy, dlažby na betóne alebo do múrika,
- zemné skrutky: do 31. 12. 2026 ich zákon uvádza ako ukotvenie (písm. c), od 1. 1. 2027 ako upevnenie (písm. b), nie ako pevný základ.
Takmer každá pergola je teda stavbou. Ak jej zastavaná plocha nepresahuje 50 m² a výška 5 m, je prízemnou drobnou stavbou alebo zmontovaným výrobkom (do 31. 12. 2026 § 2 ods. 4 písm. a, od 1. 1. 2027 § 2 ods. 7 písm. a). Zákon ju medzi príkladmi nemenuje, zoznam je však len príkladný („najmä“).
Voľne stojaca pergola bez kotvenia
Pergola, ktorá len stojí na existujúcej dlažbe či trávniku, nie je ničím prikotvená a nevyžiadala si úpravu podkladu, podľa nášho výkladu stavbou nie je; zákon tento prípad výslovne nerieši. Ak pod ňu robíte štrkové lôžko či novú dlažbu, stavbou je. Pergola musí odolať aj vetru: ak montážny návod predpisuje kotvenie, odporúčame ho dodržať, a potom už stavbou je.
Plocha a výška
Zastavanú plochu zákon nedefinuje. V praxi sa pri pergole ráta priemet hornej konštrukcie vrátane presahov, nie plocha medzi stĺpmi, a výška po najvyšší bod. Podrobne v článku Ako sa meria výška a zastavaná plocha drobnej stavby. Pergola nad 50 m² alebo 5 m drobnou stavbou nie je a ohlásením ju nevybavíte; potrebuje rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 2), ktoré nahradilo niekdajšie stavebné povolenie.
Každú pergolu, ktorá je stavbou a drobnou stavbou do 50 m² a 5 m, ohlásite vopred (§ 18 ods. 3, § 63 ods. 1), bez ohľadu na odstup od hranice a druh základu. Spodnú hranicu plochy zákon nepozná, ohlasuje sa aj pergola 3 × 3 m.
Podmienky § 18 ods. 3 sa vzťahujú na všetky drobné stavby. Ak pri pergole nesedí žiadna, netreba ani ohlásenie, ani rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 5 písm. k).
Od roku 2027: otvorená pergola nie je budova
Od 1. 1. 2027 je budovou pozemná stavba „prevažne ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou“ (§ 3 ods. 2). Pergola s otvorenými stranami takto ohraničená nie je, preto podľa nášho výkladu nie je budovou, ale ostatnou pozemnou stavbou (§ 3 ods. 6). Podmienka písm. d), budova spojená so zemou pevným základom, sa jej preto netýka ani na betónových pätkách.
Ohlásenie vyvolajú ostatné podmienky § 18 ods. 3 (celý zoznam v článku Kedy treba ohlásiť drobnú stavbu a kedy nie). Pri pergole sú to najčastejšie:
- odstup menší ako 2 m od hranice pozemku (písm. b), bez ohľadu na to, či stojí na pätkách alebo na skrutkách; zákon neurčuje, od ktorej časti sa meria, odporúčame rátať od okraja strechy (pozri Odkvap pri hranici: prečo rozhoduje aj 50 cm),
- chránené územie mimo zastavaného územia obce alebo ochranné pásmo chráneného územia (písm. g), pozri Drobná stavba v CHKO alebo národnom parku,
- kultúrna pamiatka a pamiatkové územie: práce na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou (písm. f), a práce na stavbe v pamiatkovom území, ktorými sa upravuje jej vonkajší vzhľad (písm. g); či to platí aj pre novú samostatnú pergolu, zákon výslovne nehovorí, preto odporúčame overiť si to vopred (Drobná stavba v pamiatkovej zóne alebo pri pamiatke),
- pobrežný pozemok, inundačné územie alebo ochranné pásmo vodného zdroja (písm. i) a možné ohrozenie protipožiarnej bezpečnosti alebo stability (písm. h), čo môže podľa nášho výkladu nastať napríklad pri murovanom grile s komínom pod pergolou.
Ak sa otvorená pergola ohlasuje, postačí zjednodušené grafické znázornenie, prípadne montážna dokumentácia výrobcu (§ 9 ods. 4), a jeho autor nemusí spĺňať požiadavky na vzdelanie a prax (§ 34 ods. 6). V praxi však ani pri nej nevynechajte situáciu s odstupmi od hraníc pozemku.
Pergola so stenami, zasklením alebo pri dome
Zákon neurčuje, koľko stien znamená „prevažne“. Podľa nášho výkladu je pergola zasklená alebo obitá stenami na väčšine obvodu budovou. Od roku 2027 ju na základovej doske alebo pásoch ohlásite vždy (§ 18 ods. 3 písm. d) a zjednodušené grafické znázornenie nestačí, potrebujete riadny projekt stavby na ohlásenie. Bočné rolety a posuvné sklo sú hraničný prípad; ak ich plánujete, zahrňte ich do návrhu hneď.
Pergola pripevnená k domu môže zostať samostatnou drobnou stavbou, ak strechu nesú jej vlastné stĺpy. Ak ju na jednej strane nesie stena domu, ide o hraničný prípad, a ak s domom tvorí konštrukčnú aj prevádzkovú jednotu, o prístavbu (§ 5 ods. 3), ktorú ohlásením nevybavíte. Detaily patria článku Pergola pripevnená k domu: drobná stavba, alebo stavebná úprava?, všeobecnú hranicu rozoberajú Drobná stavba pri dome: kedy je to už prístavba a Carport pri dome.
Drevená, hliníková, s plachtou: na streche nezáleží
Drevená pergola s popínavými rastlinami, hliníková s polykarbonátom, s plachtou či s otočnými lamelami sa posudzujú rovnako: je stavbou, ak je pevne spojená so zemou, a drobnou stavbou do 50 m² a 5 m. Lamelové (bioklimatické) pergoly s motorom a osvetlením rozoberá Hliníková lamelová pergola: ako vyzerá spis.
Markíza na fasáde je iný prípad: jej opravu a výmenu zákon vyníma z ohlásenia aj zo stavebného zámeru (§ 18 ods. 5 písm. a) bod 2). Pergola na stĺpoch markízou nie je, ani keď má výsuvnú plachtu.
Príklady
Ilustračné príklady v zastavanom území obce; predpokladáme, že iná podmienka než uvedená nesedí.
| Pergola | Do 31. 12. 2026 | Od 1. 1. 2027 |
|---|---|---|
| Drevená otvorená 4 × 3 m na pätkách, 5 m od hranice | ohlásiť | netreba nič |
| Hliníková otvorená 4 × 3 m na zemných skrutkách, okraj strechy 1,5 m od plota | ohlásiť | ohlásiť (písm. b) |
| Prikotvená do betónovej terasy, 6 m od hranice | ohlásiť | netreba nič |
| Zasklená na väčšine obvodu, na základovej doske, 6 m od hranice | ohlásiť | ohlásiť (písm. d), riadny projekt |
| Voľne postavená na existujúcej dlažbe, bez kotvenia | podľa nášho výkladu nie je stavbou; zákon to výslovne nerieši | |
| Pergola 8 × 7 m (56 m²) | nie je drobnou stavbou; rozhodnutie o stavebnom zámere | |
Ako pergolu ohlásiť
Ohlásenie podáte stavebnému úradu vopred (§ 63 ods. 1) s projektom stavby na ohlásenie a prípadnými záväznými stanoviskami (§ 63 ods. 2). Úrad má ohlásenie vybaviť do 30 dní (§ 63 ods. 6), správny poplatok je 50 € a kolaudácia sa nevyžaduje (§ 66 ods. 1). Pri pergole bližšie ako 2 m od hranice odporúčame priložiť súhlas suseda. Zákon ho výslovne nevyžaduje, pri dotknutých právach tretích osôb však úrad môže určiť, že stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5).
Otvorenú pergolu aspoň 2 m od hranice sa oplatí postaviť až od januára 2027, ak pri nej nesedí iná podmienka. Postup krok za krokom opisuje stránka Ohlásenie pergoly a kompletný sprievodca. Ak pergola už stojí bez ohlásenia, pozrite Už postavená garáž alebo domček bez ohlásenia: čo teraz.
Časté otázky
Treba ohlásiť pergolu na zemných skrutkách?
Do 31. 12. 2026 áno. Zemné skrutky sú pevným spojením so zemou (§ 2 ods. 1), takže pergola na nich je stavbou a ako drobná stavba do 50 m² a 5 m sa ohlasuje vždy. Od 1. 1. 2027 ju ohlásite, len ak sedí niektorá podmienka § 18 ods. 3, najčastejšie odstup menší ako 2 m od hranice pozemku; pri hranici vás skrutky ohlásenia nezbavia.
Môžem v roku 2026 postaviť pergolu bez ohlásenia?
Len ak nie je stavbou, teda nie je ničím prikotvená a jej osadenie nevyžaduje úpravu podkladu; zákon to výslovne nerieši, ide o náš výklad. Pergolu na pätkách, skrutkách alebo prikotvenú do terasy treba ohlásiť. Ak bude stáť aspoň 2 m od hranice a nesedí iná podmienka § 18 ods. 3, od 1. 1. 2027 ju ohlasovať nemusíte (§ 18 ods. 5 písm. k).
Je zasklená pergola budova?
Od 1. 1. 2027 je budovou stavba prevažne ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 3 ods. 2). Pergola zasklená alebo obitá stenami na väčšine obvodu je podľa nášho výkladu budovou. Na základovej doske alebo pásoch ju ohlásite vždy (§ 18 ods. 3 písm. d) a potrebujete riadny projekt stavby na ohlásenie.
Aký projekt potrebujem k ohláseniu pergoly?
Do 31. 12. 2026 projekt stavby na ohlásenie od projektanta alebo osoby s predpísaným vzdelaním a praxou (§ 34 ods. 4 a 5). Od 1. 1. 2027 pri drobnej stavbe, ktorá nie je budovou, teda aj pri otvorenej pergole, postačí zjednodušené grafické znázornenie, prípadne montážna dokumentácia výrobcu (§ 9 ods. 4), a jeho autor nemusí spĺňať požiadavky na vzdelanie a prax (§ 34 ods. 6).
Staviate pergolu? Pripravíme vám spis na ohlásenie
Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.
Kontaktujte násSúvisiace články
Zdroje: zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex.
Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.