Prístrešok pre auto: treba ohlásenie?
Do 31. 12. 2026 áno: prístrešok pre auto so zastavanou plochou do 50 m² a výškou do 5 m je drobná stavba a ohlasuje sa vždy, bez ohľadu na základy a vzdialenosť od hranice. Od 1. 1. 2027 ho ohlásite len vtedy, ak spĺňa niektorú podmienku § 18 ods. 3, najčastejšie odstup menší ako 2 m od hranice; inak netreba nič (§ 18 ods. 5 písm. k). Otvorený carport podľa nášho výkladu od roku 2027 nie je budovou, takže samotné pätky ohlásenie nevyvolajú, pri hranici vás ho však nezbavia ani zemné skrutky.
Kedy je prístrešok pre auto drobnou stavbou
Prístrešky zákon medzi drobnými stavbami menuje výslovne (do 31. 12. 2026 § 2 ods. 4 písm. a, od 1. 1. 2027 § 2 ods. 7 písm. a). Musí byť prízemný, so zastavanou plochou do 50 m² a výškou do 5 m. Carport pre dve autá 6 × 6 m (36 m²) sa zmestí s rezervou. Pri dlhších prístreškoch sa v praxi ráta priemet strechy vrátane presahov, pozri Ako sa meria výška a zastavaná plocha a Prístrešok 49,7 m².
Stavbou je prístrešok pevne spojený so zemou. Okrem základu sa za pevné spojenie považuje aj ukotvenie zemnými skrutkami či upevnenie o pevný základ strojnými súčiastkami (§ 2 ods. 1). Hliníkový carport z e-shopu je teda stavbou rovnako ako drevený od tesára.
Do konca roka 2026 vždy, od roku 2027 len niekedy
Ohlásenie sa vyžaduje pri každej drobnej stavbe podľa § 2 ods. 4 písm. a) až c) (§ 18 ods. 3), teda aj pri otvorenom prístrešku na zemných skrutkách 10 m od hranice, a to vopred (§ 63 ods. 1).
Drobnú stavbu ohlásite, len ak sedí niektorá podmienka § 18 ods. 3, napríklad odstup menší ako 2 m od hranice, budova s pevným základom alebo chránené územie mimo zastavaného územia obce. Ak nesedí žiadna, netreba ani ohlásenie, ani rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 5 písm. k).
Celý zoznam je v článku Kedy treba ohlásiť drobnú stavbu a kedy nie. Pri carporte rozhodujú najmä písm. d) a b).
Je otvorený prístrešok budova?
Od toho závisí, či sa vás týka písm. d), aj rozsah dokumentácie. Definícia budovy sa mení:
„Budova je priestorovo sústredená zastrešená stavba, ktorá je určená a stavebno-technicky vhodná na ochranu ľudí, zvierat alebo vecí“ (§ 3 ods. 1). Prístrešok by sa do nej mohol zmestiť, v roku 2026 sa však ohlasuje každý, takže na tom nezáleží.
„Budova je pozemná stavba pevne spojená so zemou, prevažne ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou“, určená a vhodná na ochranu ľudí, zvierat alebo vecí (§ 3 ods. 2). Pozemná stavba, ktorá nie je budovou ani inžinierskou stavbou, je ostatná pozemná stavba (§ 3 ods. 6).
Carport so strechou na stĺpoch, otvorený zo všetkých strán alebo s jednou stenou, nie je prevažne ohraničený stenami, a preto podľa nášho výkladu od roku 2027 nie je budovou, ale ostatnou pozemnou stavbou. Z toho plynú dve úľavy:
- Pevný základ nerozhoduje. Písm. d) sa týka len budovy spojenej so zemou pevným základom. Betónové pätky zákon výslovne nemenuje, ako plošný základ ich však za pevný základ považujeme (§ 2 ods. 1 písm. a). Pri otvorenom prístrešku to nevadí.
- Jednoduchšia dokumentácia. Ak sa otvorený prístrešok ohlasuje, postačí zjednodušené grafické znázornenie, prípadne montážna dokumentácia výrobcu (§ 9 ods. 4), a jej autor nemusí mať predpísané vzdelanie a prax (§ 34 ods. 6). Viac v článku Montážny domček a garáž od roku 2027.
Koľko stien znesie prístrešok
Slovo „prevažne“ zákon číselne nevymedzuje a prax úradov zatiaľ nie je ustálená. Nasleduje náš výklad, nie znenie zákona:
- Bez stien alebo s jednou stenou, napríklad zadnou pri plote: budovou nie je.
- Dve steny: hraničný prípad, záleží na tom, aká časť obvodu je uzavretá.
- Tri plné steny, otvorený len vjazd: odporúčame brať ho ako budovu. Na pevnom základe ho od roku 2027 ohlásite vždy (písm. d) s riadnym projektom stavby na ohlásenie. Od garáže ho delí už len brána, pozri Treba na garáž stavebné povolenie?
Steny či bránu plánované na neskôr zahrňte už do návrhu, uzavretím sa z carportu môže stať budova.
Pri hranici nepomôžu pätky ani skrutky
Rada „dajte carport na zemné skrutky a ohlasovať nemusíte“ môže od roku 2027 platiť len ďalej od hranice. Písm. b) sa týka každej stavby bližšie ako 2 m od hranice pozemku bez ohľadu na to, či je budovou a na čom stojí. Carport 1,5 m od hranice treba ohlásiť na pätkách, doske aj skrutkách.
Pravidlo platí pre každú hranicu, aj s cestou či chodníkom pri vjazde. Zákon neurčuje, od ktorej časti stavby sa vzdialenosť meria; odporúčame rátať od okraja strechy (pozri Odkvap pri hranici a Pravidlo 2 metrov). Súhlas suseda zákon výslovne nevyžaduje. Odporúčame ho priložiť, lebo znižuje riziko, že vás úrad pre dotknuté práva suseda odkáže na rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5).
Prístrešok opretý o dom
Prístavbou je pôdorysné rozšírenie existujúcej stavby, od roku 2027 existujúcej stavby budovy, pri zachovaní konštrukčnej a prevádzkovej jednoty stavby (§ 5 ods. 3). Prístavba nie je drobnou stavbou a potrebuje rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 18 ods. 2), aj pod 50 m².
Prístrešok na vlastných stĺpoch, len prikotvený k fasáde, je podľa nášho výkladu skôr drobnou stavbou (upevnenie o inú stavbu pozná § 2 ods. 1 písm. b). Ak strechu na jednej strane nesie len stena domu alebo strecha pokračuje strechou domu, ide o hraničný prípad až prístavbu. Stena domu navyše prístrešok uzatvára z ďalšej strany, čo podľa nášho výkladu hrá úlohu pri otázke, či je budovou. Viac v článkoch Drobná stavba pri dome: kedy je to už prístavba a Carport pri dome.
Dažďová voda a sneh
Odvod dažďovej vody zákon pri drobnej stavbe konkrétne nepredpisuje. Pri kolaudácii úrad zisťuje, či dažďová voda nezaťažuje okolie stavby (§ 66 ods. 4 písm. e); ohlásený prístrešok sa síce nekolauduje, rovnaký prístup však odporúčame: spád strechy do vlastného pozemku, nie k susedovi ani na chodník, žľab so zvodom do vsaku alebo nádrže a pri hranici snehové zachytávače.
Sneh je otázka statiky: stavba musí spĺňať požiadavku mechanickej odolnosti a stability (od 1. 1. 2027 § 19 ods. 1 písm. a). Zaťaženie snehom sa líši podľa lokality, pri montážnom carporte si overte, na aké ho výrobca dimenzuje. K fotovoltike pozri Prístrešok s fotovoltikou; nabíjaciu stanicu v exteriéri treba od roku 2027 ohlásiť vždy (§ 18 ods. 4 písm. e), pozri Elektrina do garáže.
Príklady prístreškov pre auto
Ilustračné príklady v zastavanom území obce, kde nesedí iná podmienka než uvedená.
| Prístrešok | Do 31. 12. 2026 | Od 1. 1. 2027 |
|---|---|---|
| Otvorený na betónových pätkách, 4 m od hranice | ohlásiť | netreba nič |
| Ten istý 1,5 m od hranice, na pätkách alebo skrutkách | ohlásiť | ohlásiť (písm. b), zjednodušená dokumentácia |
| S troma plnými stenami na betónovej doske, 4 m od hranice | ohlásiť | podľa nášho výkladu budova: ohlásiť (písm. d), riadny projekt |
| Strechu na jednej strane nesie stena domu | hraničný prípad, môže ísť o prístavbu; odporúčame posúdenie vopred | |
| Otvorený 7 × 7,5 m (52,5 m²) | nie je drobná stavba, treba rozhodnutie o stavebnom zámere | |
Ako prebieha ohlásenie
Ohlásenie podávate pred začatím prác, úrad ho má vybaviť do 30 dní (§ 63 ods. 6), správny poplatok je 50 € a kolaudácia sa nevyžaduje (§ 66 ods. 1). Postup opisujú článok Ohlásenie drobnej stavby krok za krokom a stránka Ohlásenie prístrešku. Pozrite aj články Prístrešok na drevo a náradie, Pergola: treba ohlásenie? a Altánok na záhrade.
Časté otázky
Treba ohlásiť prístrešok pre auto na betónových pätkách?
Do 31. 12. 2026 áno, ohlasuje sa každý prístrešok do 50 m² a 5 m. Od 1. 1. 2027 pri otvorenom prístrešku samotné pätky ohlásenie nevyvolajú: § 18 ods. 3 písm. d) sa týka budovy s pevným základom a otvorený carport podľa nášho výkladu budovou nie je. Ohlásiť ho treba, ak sedí iná podmienka, najmä odstup pod 2 m od hranice (písm. b).
Je prístrešok s troma stenami ešte prístrešok, alebo už budova?
Zákon nevymedzuje, koľko stien znamená „prevažne ohraničená obvodovými stenami“ (§ 3 ods. 2 v znení od 1. 1. 2027). Podľa nášho výkladu je prístrešok s troma plnými stenami, otvorený len zo strany vjazdu, budovou. Ak stojí na pevnom základe, od roku 2027 ho treba ohlásiť vždy (§ 18 ods. 3 písm. d) a prikladá sa riadny projekt stavby na ohlásenie.
Oplatí sa so stavbou carportu počkať na rok 2027?
Pri otvorenom prístrešku ďalej ako 2 m od hranice, kde nesedí iná podmienka § 18 ods. 3, áno: od 1. 1. 2027 ho podľa znenia zákona ohlasovať netreba (§ 18 ods. 5 písm. k). Bližšie ako 2 m od hranice sa ohlasuje aj po novom roku, postačí však zjednodušená dokumentácia (§ 9 ods. 4). Ak staviate ešte v roku 2026, ohlásenie podajte vopred.
Treba na prístrešok pre auto súhlas suseda?
Zákon ho výslovne nevyžaduje, ani bližšie ako 2 m od hranice. Pri hranici so susedom ho odporúčame priložiť: ak úrad zistí, že stavbou budú dotknuté práva tretích osôb, oznámi vám, že ju možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5).
Staviate prístrešok pre auto? Pripravíme vám kompletný spis na ohlásenie
Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.
Kontaktujte násSúvisiace články
Zdroje: zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex.
Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.