Pergoly a terasyAktualizované 5. 11. 2026·8 min čítania

Hliníková lamelová pergola: ako vyzerá spis

Krátka odpoveď

Spis na ohlásenie lamelovej pergoly tvorí vyplnené tlačivo ohlásenia, projekt so situačným výkresom, pôdorysom a rezom či pohľadom, technický list výrobcu a vyhlásenie stavebného dozora a podľa potreby aj vyjadrenie správcu ochranného pásma. Do 31. 12. 2026 sa taká pergola na pätkách ohlasuje vždy. Od 1. 1. 2027 ju ako otvorenú stavbu, ktorá podľa nášho výkladu nie je budovou, ohlásite len pri podmienkach § 18 ods. 3, napríklad pri odstupe menšom ako 2 m od hranice.

Bioklimatická pergola má v streche otočné hliníkové lamely, často s motorom, LED osvetlením a odvodom vody cez stĺpy. Kedy treba pergolu ohlásiť, vysvetľuje článok Pergola: treba ohlásenie? Tu na prípade z našej praxe ukazujeme, čo do spisu patrí.

Prípad v skratke

Údaje sú anonymizované, neuvádzame obec, parcelu ani mená. Opisujeme prípravu spisu, nie výsledok ohlásenia; o ňom rozhoduje úrad (§ 63 ods. 4 až 6).

Údaj	Pergola	Poznámka
Vonkajší rozmer	5,25 × 3,25 m	plochu rátame po vonkajší okraj konštrukcie
Zastavaná plocha	17,06 m²	limit drobnej stavby 50 m²
Nosná konštrukcia	4 stĺpy, strecha z otočných lamiel	otvorené strany
Založenie	4 pätky, hĺbka 800 mm	údaj z tohto projektu, nie pravidlo
Výška	okótovaná od terénu po najvyšší bod	limit 5 m
Pozemok	v ochrannom pásme	pozri nižšie

Výpočet: 5,25 × 3,25 = 17,0625 m², teda 17,06 m². Zákon zastavanú plochu nedefinuje, pozri Ako sa meria výška a zastavaná plocha.

Čo sme od klienta potrebovali

Obec a číslo parcely. Ostatné údaje z katastra dohľadáme sami.
Presný model pergoly a jej rozmery, ideálne ponuku dodávateľa s technickým listom.
Odstupy od hraníc pozemku, ku každej strane zvlášť, merané od vonkajšieho okraja konštrukcie.
Fotky miesta: terén, dom, susedné stavby a kam môže odtekať voda.
Elektrinu: či bude motor a osvetlenie a odkiaľ povedie kábel.
Vedenia a pásma, o ktorých klient vie.

Všeobecný postup je v článku Ohlásenie drobnej stavby krok za krokom.

Čo obsahoval spis

Situačný výkres nad katastrálnou mapou s polohou pergoly, odstupmi od hraníc a vyznačeným ochranným pásmom.
Pôdorys s vonkajším rozmerom 5,25 × 3,25 m, osami stĺpov a pätkami.
Rez alebo pohľad s výškou od terénu, pätkami a smerom odtoku vody.
Technický list výrobcu s predpísaným kotvením. V roku 2026 projekt dopĺňa, nenahrádza.
Vyplnené tlačivo ohlásenia (F11) s plochou 17,06 m², blokom podmienok § 18 ods. 3, prípojkami a ochranným pásmom, pozri Ako vyplniť tlačivo ohlásenia.
Vyhlásenie stavebného dozora s podpisom a pečiatkou; pri svojpomoci vedie uskutočňovanie kvalifikovaná osoba (§ 26 ods. 3), pozri Stavebný dozor.

Správny poplatok 50 € platí stavebník úradu.

Pätky 800 mm: údaj z projektu, nie pravidlo

Hĺbku ani rozmer pätiek zákon neurčuje. Navrhuje ich projektant podľa podložia, zaťaženia vetrom a snehom a požiadaviek výrobcu na kotvenie, takže pri inom pozemku či modeli vyjdú inak. Na stavbe sa robia podľa overeného projektu, práce v rozpore s ním sú nepovolené stavebné práce (§ 28 ods. 1).

Ochranné pásmo: čo pribudne do spisu

Pozemok v našom prípade ležal v ochrannom pásme. Ochranné pásma zriaďujú osobitné predpisy, napríklad pri elektrických vedeniach, plynovodoch, cestách či vodných zdrojoch. Čo pribudne do spisu, závisí od toho, komu pásmo patrí:

Pásmo siete alebo dopravnej stavby (vedenie, potrubie, cesta, dráha): jej vlastník, správca alebo prevádzkovateľ je dotknutou právnickou osobou (§ 22 ods. 1 písm. a). Ak sa ho stavebné práce týkajú, jeho záväzné vyjadrenie je prílohou ohlásenia (§ 63 ods. 2). Vydá ho do 30 dní, pri zložitých stavbách najviac do 60 dní; ak sa v lehote nevyjadrí, predpokladá sa, že nemá pripomienky (§ 22 ods. 5).
Ochranné pásmo chráneného územia alebo vodárenského, liečivého či minerálneho zdroja: prikladá sa záväzné stanovisko dotknutého orgánu (§ 21, § 63 ods. 2).

Projekt úrad overí, len ak sú záväzné stanoviská súhlasné (§ 63 ods. 6). Od 1. 1. 2027 sa podmienky zo stanovísk a vyjadrení overením projektu stávajú pre stavebníka záväznými (§ 63 ods. 9). Pri energetických zariadeniach zákon ide ďalej: stavebný inšpektorát nariadi odstránenie stavby postavenej v ich ochrannom pásme bez súhlasu prevádzkovateľa alebo v rozpore s jeho podmienkami (§ 74 ods. 8 písm. e).

Ako prebiehala príprava

Z podkladov sme pripravili projekt a vyplnili tlačivo.
Hotový spis dostal klient na kontrolu spolu s faktúrou.
Po zaplatení 290 € stavebný dozor spis podpísal a opečiatkoval.
Potom išli dokumenty poštou klientovi, ktorý ich podpíše a podá na úrad sám.
Úrad má 30 dní od doručenia (§ 63 ods. 6); počas lehoty na doplnenie táto lehota stojí (§ 63 ods. 4).

Že úrad ohlásenie overí, nesľúbi nikto, ani my. Ak ho vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime 290 €. Porovnanie nájdete v článku Ohlásenie sami, alebo na kľúč.

Kedy sa lamelová pergola ohlasuje

Do 31. 12. 2026

Pergola na pätkách je stavbou (§ 2 ods. 1) a do 50 m² a 5 m prízemnou drobnou stavbou (§ 2 ods. 4 písm. a). Ohlasuje sa vždy (§ 18 ods. 3), bez ohľadu na odstup či ochranné pásmo. Prílohou je projekt stavby na ohlásenie od projektanta alebo osoby s predpísaným vzdelaním a praxou (§ 34 ods. 4 a 5).

Od 1. 1. 2027

Budovou je stavba „prevažne ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou“ (§ 3 ods. 2). Otvorená lamelová pergola to podľa nášho výkladu nespĺňa, takže podmienka budovy s pevným základom (§ 18 ods. 3 písm. d) na ňu nedopadá ani na pätkách. Ohlásite ju pri iných podmienkach § 18 ods. 3, napríklad pri odstupe menšom ako 2 m od hranice (písm. b) alebo v ochrannom pásme chráneného územia či vodárenského zdroja (písm. g a i). Inak netreba nič (§ 18 ods. 5 písm. k). Ak sa ohlasuje, postačí zjednodušené grafické znázornenie, prípadne montážna dokumentácia výrobcu (§ 9 ods. 4), a autor nemusí mať predpísané vzdelanie (§ 34 ods. 6).

Ochranné pásmo siete či cesty medzi podmienkami § 18 ods. 3 nie je. Ak teda od roku 2027 pergolu ohlasovať nemusíte, pásmo tým nezmizne: pri energetických zariadeniach hrozí stavbe bez súhlasu prevádzkovateľa odstránenie (§ 74 ods. 8 písm. e) a pri ostatných pásmach odporúčame správcu osloviť vopred. O dokumentácii výrobcu viac v článku Stačí dokumentácia výrobcu?

Bočné steny, rolety a zasklenie

K lamelovým pergolám sa predávajú zasúvacie sklené steny, rolety či bočné panely. Čo je „prevažne ohraničená“, zákon číselne nevymedzuje. Podľa nášho výkladu pergola uzavretá na väčšine obvodu môže byť od roku 2027 budovou. Pätky považujeme za pevný základ (plošný základ, § 2 ods. 1 písm. a), hoci ich zákon nemenuje, takže taká pergola by sa ohlasovala vždy (§ 18 ods. 3 písm. d) a zjednodušené znázornenie by nestačilo. Steny preto zahrňte do projektu hneď; neskoršiu montáž overený projekt nepokrýva. Ďalšie prípady: pergola pripevnená k domu, zastrešenie terasy a terasa na záhrade.

Elektrina a odvod vody

Motor lamiel, LED osvetlenie či senzor dažďa potrebujú prívod. Kábel z domu na tom istom pozemku zákon zaraďuje medzi vonkajšie úpravy ako „pripojenie drobných stavieb na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby“ (do 31. 12. 2026 § 2 ods. 9 písm. d, od 1. 1. 2027 § 2 ods. 12 písm. d). Pri ohlasovanej pergole ho zakreslite do projektu a uveďte v tlačive. Podrobnosti sú v článku Elektrina do garáže: mení to ohlásenie?

Voda z lamiel steká do žľabu v ráme a spravidla cez stĺpy k ich päte. Kam pôjde ďalej, má riešiť projekt: do vsakovania na vlastnom pozemku, do dažďovej kanalizácie domu alebo na terén, v praxi vždy tak, aby netiekla k susedovi. Pri pergole blízko hranice pozri Odkvap pri hranici: prečo rozhoduje aj 50 cm. Postup pre pergoly nájdete aj na stránke Ohlásenie pergoly.

Časté otázky

Treba ohlásiť bioklimatickú pergolu?

Do 31. 12. 2026 áno, ak je stavbou, teda stojí na pätkách, na zemných skrutkách alebo je prikotvená do terasy (§ 2 ods. 1). Ako drobná stavba do 50 m² a 5 m sa vtedy ohlasuje vždy (§ 18 ods. 3). Od 1. 1. 2027 ju ako otvorenú pergolu, ktorá podľa nášho výkladu nie je budovou, ohlásite len pri niektorej podmienke § 18 ods. 3, napríklad pri odstupe menšom ako 2 m od hranice pozemku; inak netreba nič (§ 18 ods. 5 písm. k).

Stačí k ohláseniu technický list výrobcu pergoly?

Do 31. 12. 2026 nie. Prílohou ohlásenia je projekt stavby na ohlásenie (§ 63 ods. 2) od projektanta alebo osoby s predpísaným vzdelaním a praxou (§ 34 ods. 4 a 5); technický list je k nemu len podkladom. Od 1. 1. 2027 pri drobnej stavbe, ktorá nie je budovou, postačuje zjednodušené grafické znázornenie, prípadne montážna dokumentácia výrobcu (§ 9 ods. 4). Situáciu s odstupmi od hraníc odporúčame priložiť aj vtedy.

Aké hlboké majú byť pätky pod lamelovou pergolou?

Zákon hĺbku ani rozmer pätiek neurčuje. Navrhuje ich projektant podľa podložia, zaťaženia a požiadaviek výrobcu na kotvenie. V našom prípade vyšla hĺbka 800 mm, to je však údaj z jedného projektu, nie pravidlo. Pätky potom robte podľa overeného projektu.

Čo ak je pozemok v ochrannom pásme?

Záleží, komu pásmo patrí. Pri pásme vedenia, potrubia alebo cesty je ich vlastník, správca či prevádzkovateľ dotknutou právnickou osobou (§ 22 ods. 1 písm. a) a jeho vyjadrenie patrí k ohláseniu (§ 63 ods. 2). Pri ochrannom pásme chráneného územia alebo vodárenského zdroja ide o záväzné stanovisko dotknutého orgánu a stavba sa ohlasuje aj od roku 2027 (§ 18 ods. 3 písm. g a i).

Vyberáte lamelovú pergolu? Pripravíme vám spis na ohlásenie

Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.

Kontaktujte nás

Súvisiace články

Zdroje: zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex.

Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.