Elektronické podanie ohlásenia drobnej stavby: online alebo na papieri
Áno, ohlásenie drobnej stavby môžete podať elektronicky, ale nemusíte: zákon pripúšťa aj listinnú podobu. Ak podáte na papieri, úrad ohlásenie, projekt aj prílohy sám prevedie do elektronickej podoby a uloží do informačného systému (§ 63 ods. 3) a fyzická osoba môže listinne podávať aj po 31. 3. 2029 (§ 84 ods. 15). V oboch prípadoch má úrad na vybavenie 30 dní od doručenia ohlásenia (§ 63 ods. 6).
Nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. stavia na informačnom systéme, ktorý prevádzkuje Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky (§ 13 písm. t). Ohlásenie drobnej stavby cez neho podať môžete, papier však zostáva rovnocennou cestou.
Čo hovorí zákon o elektronickom a listinnom podaní
- Dokumentácia patrí do informačného systému. Dokumentácia stavby sa vypracuje spravidla v elektronickej podobe a ukladá sa v informačnom systéme úradu (§ 8 ods. 3). Patrí k nej aj projekt stavby na ohlásenie (§ 9 ods. 1).
- Papier úrad prevedie sám. Ak ohlásenie, projekt a ďalšie prílohy podáte v listinnej podobe, správny orgán zabezpečí bezodkladne ich konverziu do elektronickej formy a uloží ich do informačného systému (§ 63 ods. 3). Nič sami skenovať ani nahrávať nemusíte.
- Listinná podoba je zaručená. Osoba môže vykonať akýkoľvek procesný úkon podľa stavebného zákona aj v listinnej podobe do 31. 3. 2029; fyzická osoba aj po tomto dátume (§ 84 ods. 15). Právnické osoby, napríklad firmy, ju majú len do 31. 3. 2029.
- Bez povinného elektronického formulára. Pri žiadosti o rozhodnutie o stavebnom zámere zákon počíta s podaním elektronicky na určenom formulári (§ 50 ods. 1). Pri ohlásení takú vetu nemá a správny poriadok sa naň nevzťahuje (§ 82 ods. 1 písm. g).
- Keď systém nefunguje. Ak úkony nemožno vykonať v informačnom systéme, vykonávajú sa podľa osobitného predpisu a úrad to oznamuje na svojom webovom sídle (§ 84 ods. 16).
Obsah ohlásenia je v oboch prípadoch rovnaký: identifikačné údaje stavebníka, údaje z katastra potrebné na overenie vlastníckeho práva a údaje o mieste a druhu stavebných prác. Prílohou je projekt stavby na ohlásenie a záväzné stanoviská a vyjadrenia, ktorých sa práce týkajú (§ 63 ods. 2). Podrobnosti o obsahu podaní ustanovuje vyhláška úradu (§ 83 písm. b).
Elektronicky, alebo na papieri: porovnanie
| Listinne | Elektronicky | |
|---|---|---|
| Kam podávate | podateľňa príslušného stavebného úradu alebo pošta | formulár ohlásenia v informačnom systéme (v praxi cez portál úradu) |
| Projekt a prílohy | vytlačené, podpísané; úrad ich prevedie do elektronickej podoby (§ 63 ods. 3) | v PDF, v praxi podpísané kvalifikovaným elektronickým podpisom |
| Podpis ohlásenia | vlastnoručný | v praxi kvalifikovaný elektronický podpis |
| Doklad o doručení | podacia pečiatka úradu alebo doručenka | v praxi elektronické potvrdenie o doručení |
| Lehota 30 dní | plynie odo dňa doručenia ohlásenia (§ 63 ods. 6) | |
Zákon nedáva žiadnej z ciest výhodu v lehote ani v posudzovaní. Elektronické podanie ušetrí cestu a tlač, vyžaduje však správne podpísané súbory.
Ako v praxi prebieha elektronické podanie
Názvy portálov, menu a formulárov sa menia, preto popisujeme len všeobecný postup. Aktuálny postup si overte na portáli Úradu pre územné plánovanie a výstavbu.
- Prihlásenie. V praxi elektronickým občianskym preukazom s čipom a príslušnými kódmi, prípadne iným spôsobom, ktorý portál ponúka.
- Výber formulára a úradu. Zvolíte formulár ohlásenia a stavebný úrad, ktorý ohlásenie vo vašej obci vybavuje. Ako ho zistiť, píšeme v článku Ktorý stavebný úrad vybavuje ohlásenie.
- Údaje o stavebníkovi, pozemku a stavbe. Vypĺňajú sa rovnaké údaje ako v papierovom formulári, pozri Ako vyplniť formulár ohlásenia.
- Nahratie príloh v PDF; odporúčame každý dokument zvlášť a s výstižným názvom.
- Podpis a odoslanie. V praxi podpíšete kvalifikovaným elektronickým podpisom a odošlete.
- Potvrdenie. Uschovajte si potvrdenie o odoslaní a doručení aj číslo podania, ak ho systém pridelí.
Čo si pripraviť pred elektronickým podaním
- Projekt stavby na ohlásenie v PDF so všetkými výkresmi a technickou správou. Ak máte projekt len na papieri s pečiatkou a podpisom, v praxi treba buď elektronicky podpísanú verziu od autora, alebo zaručenú konverziu listinného dokumentu. Obyčajný sken úrad nemusí uznať.
- Záväzné stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov a právnických osôb, ak sa vašej stavby týkajú (§ 63 ods. 2). Ak ich máte v elektronickej podobe, priložte ich tak, ako ste ich dostali.
- Súhlasy suseda a spoluvlastníkov. Zákon súhlas suseda výslovne nevyžaduje. Pri stavbe bližšie ako 2 m od hranice ho odporúčame priložiť, lebo ak úrad zistí, že budú dotknuté práva tretích osôb, oznámi vám, že stavať možno len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5). Pri podpísanom papierovom súhlase si overte, v akej podobe ho úrad prijme.
- Vyhlásenie stavebného dozora alebo osoby, ktorá povedie stavbu svojpomocou (§ 26 ods. 3). Zákon ho medzi prílohami ohlásenia nemenuje, v praxi sa však prikladá.
- Plnomocenstvo, ak podáva zástupca.
- Doklad o úhrade správneho poplatku alebo údaje, ako ho zaplatíte.
Úplný zoznam s vysvetlením nájdete v článku Aké prílohy patria k ohláseniu drobnej stavby.
Listinné podanie
Na papieri podávate ohlásenie osobne v podateľni úradu alebo poštou. Pri pošte odporúčame doporučenú zásielku s doručenkou, aby ste mali doložený dátum doručenia, od ktorého plynie lehota. Koľko vyhotovení chce váš úrad, si overte pri podaní.
Pri našej službe vám dokumenty podpísané a opečiatkované stavebným dozorom pošleme poštou a na úrad ich podáte sami. Či ide o garáž, prístrešok alebo záhradný domček, postup je rovnaký.
Správny poplatok pri podaní
Za ohlásenie drobnej stavby sa platí správny poplatok 50 € podľa položky 59b bod 4 sadzobníka zákona č. 145/1995 Z. z., rovnako pre fyzické aj právnické osoby. Poplatok určený pevnou sumou sa platí bez výzvy a je splatný pri podaní (§ 8 zákona č. 145/1995 Z. z.). Ak ho nezaplatíte, úrad úkon nevykoná a konanie zastaví. Spôsob platby (prevod na účet, e-kolok, pokladňa, pri elektronickom podaní v praxi podľa platobných údajov, ktoré dostanete) závisí od úradu. Podrobne v článku Správny poplatok za ohlásenie drobnej stavby.
Doručovanie písomností a stav ohlásenia
Doručovanie vo výstavbe sa riadi zákonom o e-Governmente č. 305/2013 Z. z. (§ 81 ods. 5). Ak je dokument dostupný v informačnom systéme, úrad ho môže doručiť aj tak, že vám pošle informáciu s priamym odkazom na miesto, kde je dokument dostupný (§ 81 ods. 6). V praxi vám elektronické písomnosti, napríklad výzva na doplnenie, prídu do elektronickej schránky, ak ju máte aktivovanú na doručovanie. Počas vybavovania ju preto sledujte.
Ak ohlásenie nie je úplné, úrad vás vyzve na doplnenie v určenej lehote a počas nej 30-dňová lehota neplynie. Ak ani potom podanie nie je úplné, úrad ho vráti (§ 63 ods. 4). Viac o lehotách v článku Ako dlho trvá ohlásenie a kedy môžem začať stavať.
Overovacia doložka a informačný systém
Projekt sa overuje overovacou doložkou a pri mlčaní úradu zákon priamo počíta s informačným systémom (§ 63 ods. 7):
Doložka obsahuje spisové číslo, dátum overenia a podpis vedúceho úradu s menom a funkciou. Ak úrad v lehote projekt neoverí, predpokladá sa, že doložku vydal, a túto skutočnosť vyznačí v informačnom systéme (§ 63 ods. 7).
Doložka obsahuje aj úradnú pečať. Ak úrad v lehote projekt neoverí, predpoklad vydania doložky musí bezodkladne vyznačiť v informačnom systéme a projekt evidovaný v systéme doplniť o overovaciu doložku (§ 63 ods. 7).
Dokumentácia uložená v informačnom systéme sa považuje za sprístupnenú na stavenisku (§ 8 ods. 3). Overený projekt odporúčame mať na stavenisku aj vytlačený. Čo doložka znamená a dokedy treba začať stavať, vysvetľuje článok Overovacia doložka. Celý postup od podkladov po stavbu nájdete v kompletnom sprievodcovi ohlásením drobnej stavby.
Časté otázky
Musím ohlásenie drobnej stavby podať elektronicky?
Nie. Osoba môže akýkoľvek úkon podľa stavebného zákona urobiť aj v listinnej podobe do 31. 3. 2029 a fyzická osoba aj po tomto dátume (§ 84 ods. 15). Listinné ohlásenie s prílohami úrad sám prevedie do elektronickej podoby a uloží do informačného systému (§ 63 ods. 3).
Čo potrebujem na elektronické podanie?
Stavebný zákon technické požiadavky na podanie neupravuje. V praxi sa na portál prihlasuje elektronickým občianskym preukazom s čipom a podanie aj prílohy sa podpisujú kvalifikovaným elektronickým podpisom. Pripravte si projekt a ostatné prílohy v PDF. Aktuálny postup si overte priamo na portáli Úradu pre územné plánovanie a výstavbu.
Od kedy plynie 30-dňová lehota pri elektronickom podaní?
Rovnako ako pri papierovom podaní, odo dňa doručenia ohlásenia úradu (§ 63 ods. 6). Kým plynie lehota na doplnenie podania, 30-dňová lehota stojí (§ 63 ods. 4). Potvrdenie o doručení podania si odložte, podľa neho si dopočítate koniec lehoty.
Môže elektronické podanie urobiť niekto za mňa?
Áno. Stavebný zákon zastupovanie pri ohlásení osobitne neupravuje a správny poriadok sa na ohlásenie nevzťahuje (§ 82 ods. 1 písm. g). V praxi úrady podanie cez zástupcu prijímajú, ak priloží plnomocenstvo. Pri elektronickom podaní ho priložte ako elektronický dokument a vopred si overte, v akej podobe ho úrad uzná.
Online alebo na papieri: spis pripravíme tak, aby ste ho mohli hneď podať
Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.
Kontaktujte násSúvisiace články
Zdroje: zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex.
Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.