Správny poplatok za ohlásenie drobnej stavby

Poplatok je tá jednoduchšia časť ohlásenia, no ak ho zaplatíte neskoro alebo na nesprávny účet, zbytočne stratíte čas. Nižšie je, koľko presne platíte, kedy, ako a čo si overiť na úrade. Celý postup od podkladov po overovaciu doložku nájdete v článku Ohlásenie drobnej stavby krok za krokom.

Koľko sa platí: položka 59b sadzobníka

Výšku poplatku neurčuje stavebný zákon, ale sadzobník správnych poplatkov, ktorý je prílohou zákona č. 145/1995 Z. z. Pre ohlasované stavebné práce sú dôležité dva body položky 59b:

Pri bežnej garáži, prístrešku či záhradnom domčeku teda platíte 50 €. Ak neohlasujete drobnú stavbu, ale stavebnú úpravu, suma sa riadi druhom úpravy. Vonkajšou úpravou je napríklad zriadenie vjazdu alebo spevnenej plochy do 40 m² (od 1. 1. 2027 do 50 m²) podľa § 2 ods. 9 písm. d), od roku 2027 § 2 ods. 12 písm. d) stavebného zákona; pozri článok Terasa a drevoplastová podlaha na záhrade. Či sa vaše práce ohlasujú ako drobná stavba, alebo ako stavebná úprava, rozhoduje o položke, preto ich v tlačive opíšte presne.

Kto platí a kedy je poplatok splatný

Povinnosť ohlásiť drobnú stavbu má stavebník (§ 63 ods. 1 stavebného zákona) a poplatok platí tiež on. Poplatky určené pevnou sumou sa platia bez výzvy a sú splatné pri podaní (§ 8 zákona č. 145/1995 Z. z.). Úrad vás teda na zaplatenie vyzývať nemusí, na úhradu myslite sami. Ak poplatok zaplatený nie je, úrad úkon nevykoná a konanie zastaví.

V praxi to znamená: zaplaťte pred podaním alebo najneskôr pri ňom a doklad o úhrade priložte. Stavebný zákon doklad o zaplatení medzi prílohami ohlásenia nevymenúva (§ 63 ods. 2 uvádza projekt stavby na ohlásenie a záväzné stanoviská), tlačivo ohlásenia však v praxi má samostatnú časť na poplatok. Čo do nej napísať, ukazuje článok Tlačivo ohlásenia stavby: ako ho vyplniť, ostatné prílohy článok Aké prílohy patria k ohláseniu drobnej stavby.

Ak využijete našu službu, poplatok 50 € v cene 290 € nie je. Platíte ho priamo úradu pri podaní ohlásenia. Porovnanie nákladov oboch ciest nájdete v článku Ohlásenie drobnej stavby sami, alebo na kľúč?

Ako poplatok zaplatiť

Spôsob platby si určuje každý úrad sám, preto ho berte len ako prehľad toho, s čím sa môžete stretnúť:

• Prevod na účet obce – s variabilným symbolom, ktorý vám úrad oznámi. Pri listinnom podaní poštou je to v praxi najpohodlnejšia cesta.
• E-kolok – ak ho úrad prijíma.
• Platba v pokladni obecného úradu – ak ohlásenie podávate osobne.

Pred podaním si overte niekoľko vecí. Stačí krátky telefonát alebo pohľad na webové sídlo obce:

• číslo účtu a variabilný symbol, prípadne čo napísať do správy pre prijímateľa,
• ktoré spôsoby platby úrad prijíma a čo uzná ako doklad o úhrade,
• ak ohlásenia pre vašu obec vybavuje spoločný obecný úrad, na čí účet platiť (pozri Stavebný úrad: kto vybavuje ohlásenie vo vašej obci),
• pri elektronickom podaní, ako sa poplatok uhrádza (pozri Elektronické podanie ohlásenia).

Kedy sa poplatok za ohlásenie vôbec platí

Poplatok platíte len vtedy, keď stavbu ohlasujete. Kedy je ohlásenie potrebné, sa od 1. 1. 2027 mení:

Podrobne o tom, kedy ohlasovať, píšeme v článku Kedy treba ohlásiť drobnú stavbu a kedy nie. Zbytočné ohlásenie vás stojí čas aj poplatok, chýbajúce ohlásenie oveľa viac.

Viac drobných stavieb v jednom ohlásení

Či pri spoločnom ohlásení napríklad garáže a prístrešku zaplatíte 50 € raz, alebo za každú stavbu, s istotou nepovieme. Záleží na tom, ako úrad podanie posúdi. Stavebný zákon počet stavieb v jednom ohlásení nerieši, vyžaduje len údaje o mieste a druhu stavebných prác a projekt stavby na ohlásenie (§ 63 ods. 2). Odporúčame preto pred platbou zavolať na úrad a opýtať sa, akú sumu bude chcieť. Ako pripraviť podklady, keď stavieb na pozemku pribúda, opisuje článok Koľko drobných stavieb môže byť na jednom pozemku.

Čo o poplatku hovorí stavebný zákon

Málo, a stavebníka sa to priamo týka len okrajovo:

• Výšku ani splatnosť neurčuje. Tie sú v zákone o správnych poplatkoch.
• Vrátenie poplatku nerieši. Zákon upravuje vrátenie neúplného ohlásenia (§ 63 ods. 4) a vrátenie pri nesúhlasných záväzných stanoviskách (§ 63 ods. 6), o poplatku tam nehovorí. Ak podanie vrátia a podávate ho znova, opýtajte sa na úrade, či pôvodnú úhradu zohľadní.
• Nečinný úrad platí inému úradu. Stavebný úrad, ktorý bol v konaní nečinný, musí určenému stavebnému úradu uhradiť sumu vo výške správneho poplatku za toto konanie (§ 15 ods. 4). Ide o vzťah medzi úradmi, vy nič navyše neplatíte.

Pre vás je dôležitejšie, že úrad má na vybavenie ohlásenia 30 dní (§ 63 ods. 6) a ak chýbajú náležitosti, vyzve vás na doplnenie, pričom lehota medzitým neplynie (§ 63 ods. 4). Viac v článku Ako dlho trvá ohlásenie a kedy môžem začať stavať.

Iné poplatky okolo drobnej stavby

Miestny poplatok za rozvoj. Stavebný zákon ho spomína pri kolaudácii: prílohou návrhu na kolaudáciu je potvrdenie o jeho úhrade, ak k stavbe vznikla poplatková povinnosť a obec poplatok vyrubila (§ 66 ods. 2 písm. l). Stavby, ktoré sa ohlasujú, kolaudáciu nepotrebujú (§ 66 ods. 1). Či pri ohlásenej drobnej stavbe poplatková povinnosť vzniká, upravuje zákon č. 447/2015 Z. z. a pravidlá vašej obce. To za vás overiť nevieme, preto sa na obci opýtajte, či poplatok za rozvoj zaviedla a či sa týka aj vašej stavby.

Ostatné náklady. K ohláseniu patrí projekt stavby na ohlásenie, pri svojpomoci osoba, ktorá odborne vedie uskutočňovanie stavby (§ 26 ods. 3), a podľa miesta stavby aj záväzné stanoviská dotknutých orgánov či vyjadrenia správcov sietí, ktoré môžu mať vlastné poplatky. Ak staviate na záhrade alebo inej poľnohospodárskej pôde, môže byť potrebný postup podľa zákona č. 220/2004 Z. z. Vytýčenie geodetom pri ohlásenej drobnej stavbe zákon nevyžaduje (§ 42 ods. 1), odporúčame ho však, keď si nie ste istí hranicou pozemku. Prehľad celého postupu je v sprievodcovi Ohlásenie drobnej stavby.

Časté otázky

Poplatok zaplatíte za pár minút. Spis pripravíme my

Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.

Kontaktujte nás

Súvisiace články

Zdroje: zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch – sadzobník, položka 59b body 4 a 5 (v znení od 1. 4. 2025; znenie overené v obecných sadzobníkoch k novembru 2026) a § 8; zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex; zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj.

Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.