Tlačivo ohlásenia stavby: ako ho vyplniť po častiach A až G

Tlačivo je prílohou vyhlášky č. 60/2025 Z. z. o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby, ktorú vydal Úrad pre územné plánovanie a výstavbu na základe splnomocnenia v § 83 písm. b) stavebného zákona. V praxi sa mu hovorí aj F11. Pred podaním si vždy stiahnite aktuálnu verziu, lebo popis nižšie vychádza z tlačiva, s ktorým pracujeme v praxi, a kolónky sa môžu v novšom znení líšiť. Celý postup od podkladov po overovaciu doložku nájdete v článku Ohlásenie drobnej stavby krok za krokom, tu sa venujeme len samotnému tlačivu.

Príklad, na ktorom tlačivo prejdeme

Pre ilustráciu (nejde o skutočného klienta): drevený záhradný domček 3 × 4 m, teda 12 m² zastavanej plochy, výška 2,6 m, na betónovej doske, 1,5 m od hranice so susedom. Stavebník ho postaví svojpomocou na vlastnej parcele registra C, ktorá je v katastri vedená ako záhrada.

Časť A: stavebný úrad a typ stavby

Úrad. Stavebným úradom je obec (§ 15 ods. 1). Obce sa môžu združiť do spoločného obecného úradu (§ 15 ods. 2), preto uveďte úrad, ktorý pre vašu obec ohlásenia naozaj vybavuje, nie automaticky obecný úrad v mieste stavby. Pomôže článok Ktorý stavebný úrad vybavuje ohlásenie.

Typ drobnej stavby. Označte, o aký druh drobnej stavby ide. Domček z príkladu je prízemná stavba do 50 m² a 5 m.

Blok podmienok § 18 ods. 3 a 4. Zaškrtnite každú podmienku, ktorá na stavbu sedí, alebo možnosť, že nejde o žiadnu z uvedených kategórií. V príklade sedia dve: stavba menej ako 2 m od hranice pozemku (písm. b) a budova spojená so zemou pevným základom (písm. d). Zoznam všetkých podmienok s vysvetlením je v článku Kedy treba ohlásiť drobnú stavbu.

Časť B: ohlasovateľ, stavebník a projektant

Stavebník. Uveďte meno, adresu, dátum narodenia a kontakt, pri firme obchodné meno a sídlo. Stavebníkom je vlastník pozemku alebo stavby, prípadne ten, kto má iné právo, napríklad zo zmluvy alebo z vecného bremena (§ 29 ods. 1). Ak je vlastníkov viac, v praxi odporúčame uviesť ako stavebníkov všetkých, ktorí stavbu robia, alebo priložiť súhlas ostatných spoluvlastníkov.

Projektant. Sem patrí osoba, ktorá vypracovala projekt stavby na ohlásenie, s kontaktom a údajmi o oprávnení či odbornej spôsobilosti, ak ich tlačivo žiada. Kto smie projekt vypracovať, vysvetľujeme v otázkach nižšie.

Časť C: základné údaje o stavbe

• Názov stavby: stručne a vecne, napríklad „Záhradný domček, drevený, 3 × 4 m“. Ten istý názov použite v projekte.
• Miesto stavby a pozemky: okres, obec, katastrálne územie, číslo parcely, register, číslo listu vlastníctva, druh pozemku, vlastník a podiel. Údaje opíšte z listu vlastníctva. Právo zapísané v katastri preukazovať nemusíte (§ 29 ods. 2 písm. a), číslo parcely však musí byť správne. Rozdiel medzi registrom C a E vysvetľuje článok Parcela registra C a E.
• Druh pozemku: pri záhrade, ornej pôde či trvalom trávnom poraste môže byť potrebné odňatie poľnohospodárskej pôdy podľa zákona č. 220/2004 Z. z. Pozri Drobná stavba na záhrade a odňatie pôdy.
• Členenie stavby: kód stavby podľa vyhlášky č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb. Kód odporúčame prevziať od projektanta, aby sedel s projektom.
• Spôsob uskutočňovania: zhotoviteľ alebo svojpomoc. Pri svojpomoci uveďte osobu, ktorá povedie uskutočňovanie stavby. Musí mať aspoň úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechniku a tri roky praxe, alebo vysokoškolské vzdelanie v odbore architektúra a urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechnika (§ 26 ods. 3). Ak tieto požiadavky spĺňate sami, uveďte seba. Viac v článku Stavebný dozor pri drobnej stavbe.

Časť D: podrobné údaje o stavbe

Táto časť opisuje, čo presne a kde postavíte. Čísla musia byť rovnaké ako v projekte a v situačnom výkrese.

• Popis a technický opis: v príklade „drevená stĺpiková konštrukcia, sedlová strecha, betónová doska 3,2 × 4,2 m, kotvenie do dosky“.
• Zastavovacie údaje: zastavaná plocha 12 m², výmera pozemku, najväčšie rozmery a výška 2,6 m, počet podlaží 1.
• Odstupy od susedných parciel: uveďte každú stranu zvlášť, v príklade 1,5 m od susednej parcely a ostatné odstupy podľa situačného výkresu. Ako ich zakresliť, opisuje článok Situačný výkres pre drobnú stavbu.
• Prípojky: či stavbu pripájate na elektrinu, vodu či kanalizáciu. Ak nič, napíšte to.
• Odpad a chránené záujmy: ako naložíte s odpadom zo stavby a či sa stavba dotýka napríklad poľnohospodárskej pôdy alebo ochranného pásma.

Časť E: dokumentácia a stanoviská

Označte, ako prikladáte projekt stavby na ohlásenie, listinne alebo elektronicky. Listinné podanie úrad sám prevedie do elektronickej podoby (§ 63 ods. 3). Ďalej uveďte, či prikladáte záväzné stanoviská dotknutých orgánov a vyjadrenia dotknutých právnických osôb, a ktoré. Prikladajú sa len tie, ktorých sa stavebné práce týkajú (§ 63 ods. 2). Projekt úrad overí, len ak sú stanoviská súhlasné, inak ohlásenie vráti (§ 63 ods. 6). Od 1. 1. 2027 sa podmienky zo stanovísk a vyjadrení overením projektu stávajú pre vás záväznými (§ 63 ods. 9). Čo musí projekt obsahovať, rozoberá článok Projekt stavby na ohlásenie.

Časť F: správny poplatok

Za ohlásenie drobnej stavby sa platí správny poplatok 50 € podľa sadzobníka správnych poplatkov, rovnako pre fyzické aj právnické osoby. Uveďte položku a sumu a priložte doklad o úhrade. Spôsob platby si overte na úrade. Podrobnosti v článku Správny poplatok za ohlásenie.

Časť G: vyhlásenie, dátum a podpis

Ohlasovateľ potvrdí pravdivosť údajov, doplní dátum a podpíše sa. Súčasťou je aj informácia o spracúvaní osobných údajov. Ak za vás podáva zástupca, priložte plnomocenstvo; ako ho pripraviť, popisuje článok o postupe ohlásenia. Ohlásenie podajte pred začatím prác (§ 63 ods. 1).

Čo k tlačivu priložiť

Zo zákona je prílohou projekt stavby na ohlásenie, záväzné stanoviská a vyjadrenia, ak ich treba (§ 63 ods. 2). V praxi sa prikladá aj doklad o zaplatení poplatku, vyhlásenie osoby, ktorá povedie uskutočňovanie stavby, prípadne súhlas spoluvlastníka. Pri stavbe bližšie ako 2 m od hranice, ako v príklade, odporúčame priložiť súhlas suseda: zákon ho výslovne nevyžaduje, ale ak úrad zistí, že budú dotknuté práva tretích osôb, stavba pôjde cez rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5). Úplný zoznam je v článku Aké prílohy patria k ohláseniu.

Najčastejšie chyby z praxe

• Súpisné číslo namiesto čísla parcely. Súpisné číslo má budova, napríklad váš dom; drobná stavba sa umiestňuje na parcelu. Opíšte číslo parcely z listu vlastníctva.
• Chýbajúci druh pozemku. Bez neho úrad nevie posúdiť, či treba odňatie poľnohospodárskej pôdy.
• Odhadnuté odstupy. Odstupy odmerajte a zapíšte rovnako ako v situačnom výkrese. Rozdiel medzi 2,1 m a 1,9 m mení blok podmienok aj potrebu súhlasu suseda.
• Prázdny kód členenia stavby. Vyplňte ho podľa vyhlášky č. 59/2025 Z. z. v súlade s projektom.
• Svojpomoc bez osoby, ktorá vedie uskutočňovanie. Zákon ju pri svojpomoci vyžaduje (§ 26 ods. 3), uveďte ju v časti C a priložte jej vyhlásenie.
• Nezaškrtnutý blok podmienok § 18 ods. 3. Aj keď sa stavba ohlasuje tak či tak, blok nenechávajte prázdny.

Pri každej z týchto chýb vás úrad spravidla vyzve na doplnenie a kým lehota na doplnenie plynie, 30-dňová lehota na vybavenie ohlásenia stojí (§ 63 ods. 4 a 6).

Časté otázky

Nechcete lúštiť tlačivo sami? Vyplníme ho za vás

Kompletný spis za 290 €: projekt so situačným výkresom nad katastrálnou mapou, vyhlásenie stavebného dozora, vyplnený formulár ohlásenia a súhlasy na podpis. Ak úrad ohlásenie vráti pre chybu v našom spise, opravíme ju, a ak sa opraviť nedá, vrátime peniaze. Správny poplatok 50 € platíte úradu.

Kontaktujte nás

Súvisiace články

Zdroje: zákon č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) v znení platnom k 5. 11. 2026 a v znení od 1. 1. 2027 (novela č. 243/2026 Z. z.), Slov-Lex. Tlačivo ohlásenia: príloha vyhlášky č. 60/2025 Z. z.; popis častí vychádza z praxe, pred podaním použite aktuálnu verziu.

Článok má informatívny charakter a nenahrádza posúdenie konkrétnej stavby. Pre viac informácií nás kontaktujte.